Продава 3-СТАЕН, гр. София, Младост 4 → Обява 54509646

ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА! С КЛЮЧ! Луксозно обзаведен тристаен апартамент с мазе и възможност за подземен гараж- 65 000 евро, разположен в нова сграда с Акт 16 от 2025г, в кв. Младост 4, на минути от Бизнес Парк.

📍 Локация: Една от най-предпочитаните части на Младост 4 - тих район с отлична инфраструктура, с вътрешен озеленен двор, към сградата. В непосредствена близост до: Метростанция Бизнес Парк и спирки на градски транспорт; Директен достъп до Околовръстен път и бул. Александър Малинов. Локацията комбинира градско удобство, идеално за семейства и работещи.

🏠 Характеристики на имота: * РЗП площ: 103,73 кв.м, Мазе: 2,77 кв.м и Подземен гараж с автоматична врата с дистанционно, както и отделен електромер за зарядна станция: 17,84 кв.м. Етаж: 2-ри жилищен (над партер) * Изложение: Изцяло източно гарантирана естествена светлина и топлина през целия ден.

🛋️ Разпределение: * Просторен коридор с антре, в което са разположени гардероб с пералня и сушилня отделно; * Светла кухня с трапезария и всекидневна в отворен план; * Родителска спалня; * Втора спалня (детска стая или кабинет); * Две самостоятелни бани с тоалетни; * Една тераса достъпна от всекидневната и родителската спалня;

🎨 Обзавеждане и интериор: Имотът е проектиран и обзаведен по индивидуален дизайнерски проект, съчетавайки изискан стил и практичност: * Подова настилка: Водоустойчив SPC на марката Kronospan висока издръжливост и съвременна визия; * Кухня: Поръчкова, с водоустойчив кухненски плот Slimline и мивка за долно вграждане; * Уреди: фурна, котлони, съдомиялна (60 см), пералня и сушилня Electrolux, вграден хладилник с фризер с NoFrost технология и абсорбатор AEG, вградена микровълнова Eurolux; * Осветление: Магнитно релсово осветление във всички помещения, с възможност за лесно добавяне и преместване на осветителни тела + скрито LED и акцентно осветление; * Мебели: По индивидуален проект, изработени по поръчка за максимално оползотворяване на пространството; * Пердета: По поръчка декоративни и blackout за пълно затъмнение и уют. * Интериорни врати: Всички врати в апартамента са изработени по поръчка от доказан български производител. Магнитни брави на всички врати. * Боя: Най-високият клас миещ латекс Diamond Matt на Dulux.
* Дограма: Висок клас PVC с вградена детска защита при отваряне; * Видеодомофонна уредба: Инсталирана Dahua система с високо качество и функционалност.

❄️ Отопление и охлаждане: Висок клас термопомпа тип въздух-вода, с подово отопление и стенни тела, които при нужда могат както да охлаждат, така и да отопляват; * Всяка стая разполага с индивидуален термостат за прецизен температурен контрол и оптимална енергийна ефективност; * Системата се управлява и дистанционно, чрез мобилен телефон, включително отопление, охлаждане и топла вода;

🛁 Бани: * Плочки/гранитогрес: Испански, първо качество; * Структури за вграждане (тоалетни): Grohe немско качество с дългосрочна надеждност; * Смесители за мивките: Испански Imex; * Хигиенни душове към всяка тоалетна: С топла и студена вода, също Imex; * Вградени душове: Roca испанска марка с високо реноме; * Вентилация: Инсталирани смарт вентилатори Pax с мобилно приложение за управление през телефон; * Душ кабини, изработени по индивидуален проект; * Врати на баните: Изработени от влагоустойчив MDF. Едната от баните е с тапетна врата, прецизно интегрирана с интериора. * Огледала по поръчка в баните с подсветка в 3 различни цвята и отопление против запотяване

🏢 Сграда: * Доказан строител с множество успешно реализирани проекти; * Енергиен клас А ; * Сграда с Акт 16 * Висококачествено строителство с отлична прецизност и материали; * Представително входно пространство; * Контролиран достъп.

📄 Допълнителна информация: * Пълна гаранция за всички строително-монтажни дейности, съгласно БДС стандарти; *

* Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с висока доходност в бързо развиващ се район. Стамен Едрев- 0889015784