Продава 3-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 54513305

Ексклузивно предложение на AVHEIM!

⸻

Без комисионна за купувача!

⸻

Предлагаме просторен тристаен апартамент - ново строителство, разположен в масивна тухлена сграда с контролиран достъп. В офертата влиза голям гараж на ниво -1 с директен достъп от асансьор. Имотът съчетава тиха централна локация и функционално разпределение. Подходящ както за комфортно градско живеене в идеалния център на София, така и като дългосрочна инвестиция.

⸻

Разпределение:

- Входно антре / коридор
- Баня с WC
- Втора баня с WC
- Дневна / хол с кухненски бокс
- Стая / спалня
- Втора стая / спалня
- Тераса / балкон
- Втора тераса / балкон
- Гараж - голям, с автоматична ролетна щора и достъп чрез автомобилен асансьор

Разпределението е практично и функционално, с добре организирани помещения и приятна естествена осветеност заради разположението си на север/юг.

⸻

Състояние:

Апартаментът е на шпакловка и замазка по БДС.

Отоплението е на ТЕЦ, като са предвидени климатици/термопомпа. Дограмата е висококачествена 7-камерна Rehau с отлични шумо- и топлоизолационни характеристики. Масивната шумоизолираща входна врата на Solid 55 допринася за максимален комфорт и сигурност.

Сградата е снабдена със система за достъп до общите части с чип и лицево разпознаване, а в апартаментите има модерен видеодомофон с тъч дисплей.

Луксозно изпълнени общи части с различни видове естествен камък, венецианска мазилка и скрито осветление с фотоклетки.

⸻

Локация:

Локацията предлага отличен баланс между спокойна градска среда и бърз достъп до ключови точки на града - идеален център на София. В непосредствена близост се намира 29 СУ - Кузман Шапкарев, както и други училища и детски градини, спирки на градски транспорт. Големи супермаркети от световни вериги, както и метростанция - Лъвов мост, се намират на 3/4 минути пешеходно разстояние.

⸻

Допълнителна информация:

- Тип строителство: масивно тухлено строителство, изпълнено с тухли Wienerberger и висококачествена топлоизолация
- Етаж: 4 от 7
- Площ: 90 кв.м.
- Изложение: север/юг
- Отопление: ТЕЦ/ предвидени климатици/термопомпа
- Година на строителство: 2026 г. с разрешение за ползване от месец Април 2026 г.
- Гараж: голям, на ниво -1, с автоматична ролетна щора и достъп чрез автомобилен и пътнически асансьор
- Общи части: луксозно изпълнени с контролиран достъп

⸻

Схемата на имота е илюстративна и не е в мащаб.

⸻

Съвсем скоро ще можете да разгледате този имот, както и всички останали предложения на AVHEIM, чрез виртуални огледи директно през нашия сайт.