Продава 3-СТАЕН, гр. София, с. Герман → Обява 54553427

Агенция за недвижими имоти ДИУЕЙ предлага за продажба тристаен апартамент 1, разположен на партерен етаж от общо четири, в жилищна сграда с акт 14 в с.Герман. Апартаментът е със застроена площ 66,15 кв.м., с общите части 81,15 кв.м., източно изложение. Жилището се състои от антре, дневна с обособен кухненски кът (27 кв.м.), две спалнини (всяка по 14 кв.м.), баня с тоалетна (4 кв.м.), тераса и градина 69 кв.м., които допълват усещането за простор и разширяват ползваемото жилищно пространство през топлите месеци. Отоплението е предвидено с изграждане на подово отопление с термопомпа. Прозорците са френски, 6 камерна дограма, троен стъклопакет. Фасадите са с окачване и интегрирана 20 сансиметрова топлоизолация. Изолацията на покрива, е изпълнена с 25 см. каменна вата.
Сградата е разположена в централната част на селото, в тиха и спокойна уличка, заобиколена от зеленина и ниско строителство с еднофамилни къщи и прекрасни гледки във всички посоки.
С.Герман се намира над Южната дъга, на брега на Панчаревското езеро в горната си част и в подножието на Лозенската планина. Въздухът е чист благодарение на постоянното движение на въздушни маси, препятстващи задържането на мъгли. Основни предимства на населеното място, са чистият въздух, близостта до природата и езерото Панчарево, което е на 15 мин. пешеходно разстнояние. В селото има хранителни магазини, поща, куриерски офис, детска градина, начално училище.
Изградената инфраструктура осигурява удобен достъп до Южната скоростна тангента и бул. Цариградско шосе . Бързо придвижване с автомобил до сърцето на столицата за 15-20 мин. Спирка на градския транспорт в близост, връзката с метространция Интер експо център , е в рамките на 15 мин. с автобус. Местоположението дава прекрасна възможност за хора търсещи тишина и спокойствие на една ръка разстояние от големия град.
В цената на имота влизат също и:
Прилежащ склад 9: 12,16 кв.м.
Тераса + градинка: 69,14кв.м
Външно паркомясто 7: 12,50 кв.м.
Опция за закупуване на подземен двоен гараж 7 - 55,58 кв.м. - цена: 42 000 евро
Откриване на строителна площадка: април 2025г.
Акт 14: април 2026г.
Срок на завършване: 24 месеца.
Доказан инвеститор, с множество успешно завършени проекти, гъвкава схема на плащане, съобразена с етапите на строителство. Безплатна консултация и съдействие при усвояване на ипотечен кредит при преференциални условия. За огледи и въпроси се свържете с Мария Таушанова, моб.: 0896 444 000. Директно от инвеститор, без комисиона за купувача!