Продава 2-СТАЕН, гр. София, Гоце Делчев → Обява 54603161

Продава се 2-стаен апартамент със следното разпределение - входно антре / коридор, всекидневна с остъклена тераса, непреходна спалня, килер (гардеробна), самостоятелна кухня и баня с тоалетна. Апартаментът е основно ремонтиран (всички помещения). Настилките са от ламиниран паркет (12 мм навсякъде) или теракот, стените и таваните са с миещ се латекс, входната врата е блиндирана, интериорните врати са масивни дървени, домагата е PVC. Терасата към всекидневна е с безпрофилно остъкление, което се пусна и се прибира изцяло в единия край (т.е. може да се използва за отворен тераса, може да бъде и затворена в зимния сезон, при дъжд или силен вятър). Балконът към кухнята е усвоен и е преустроен на трапезария с кухненски бокс. Килерът е обособен като гардеробна. Баня и тоалетна са обединени в едно помещение и има обособена душ зона с параван, за да не се мокри останалата част от помещението. Ел. и ВиК инсталациите са изцяло подменени с нови. На трите стаи от външна страна има поставена топлоизолация 12 см. Кухненският бокс е с вградени уреди - хладилник, пералня, миална, фурна и микровълнова, заедно с телевизор на стената и автоматична кафемашина.

Санитарното помещение е с теракот по под и стени, окачен таван с водоустойчиви лунички, всички аксесоари са на Grohe (основен душ с голяма пита, вградено тоалетно казанче с инсталация, интимен душ, смесител на мивка и всички други аксесоари). В огледалото в банята има вградено допълнително осветление и контакт в него.

Отопление / охлаждане - тец-ът е запазен за отопление и топла вода. Има наличие на три броя нови алуминиеви радиатори (в трите стаи). За отопление и охлаждане са монтирани отново три броя климатици на Beko (с опция за wifi контрол чрез приложение от телефона). В допълнение има и електрически бойлер да използване при спиране или профилактика на тец-а. Апартаментът е вътрешен и е много топъл. Сметките на месечна база са ниски.

Освелтение - в кухнята има два кръга на осветление с бяла светлина и вградено допълнително осветление с лед ленти в кухненски бокс. В гардеробната осветлението е с фотоклетка, а в допълнение има лед ленти вътре в самата мебел гардероб. Във всекидневната основното осветление с бяла светлина, а допълнително има монтирани аллици зад дивана с топла светлина. В спалнята основната светлина е топла, има бяла светлина над огледалото, а лампите над нощните шкафчета са с бяла светлина. В коридор са лунички.

Апартаментът се продава с цялото обзавеждане / всички мебели, всички електроуреди и част от оборудването (при оглед ще има допълнително разяснение).

Конструкцията на сградата е панелна и е от 1969 г. В секцията на сградата има асансьор, който обслужва всички нива (асансьорите спират на жилищните етажи). Общите части са основно ремонтирани през ноември 2025 г. Покривът на сградата е основно ремонтиран през есента на 2022 г. (допълнително съм ремонтирал двете козирки над двата балкона с поставена битумна настилка, запълнени фуги и поставени козирки, за да няма течове). Има две видеокамери (една във входа и една пред входа, които също всеки от живущите може да ги наблюдава чрез приложение на телефона). Входната врата е подмемена с чисто нова през май месец 2026 г. (вратата е с чип достъп). Има и домофонна система, която съм я свързал и работи.

Апартаментът се намира в блок 238 (на втора линия от главните пътни артерии за района и е тихо. Пред входа на сградата винаги има места за паркиране. В близост се намират мол България, 29-то ДКЦ, училища, детски градини, големи търговски вериги, малки магазини, железарии, удобен градски транспорт и др.

Продавам имота като физическо лице. Аз съм единствен собственик. Имотът е ипотекиран към Пощенска банка. Актуални документи за продажба мога да извадя много бързо като срок.

За повече снимки или информация ме се обадете или пишете.