Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, с. Мърчаево → Обява 54713405

Представяме Ви рядка възможност за инвестиция и реализация на престижен проект в една от най-желаните и бързо развиващи се зони около София с. Мърчаево, район Витоша.
Имотът е разположен в местност Кръста , сред зеленина, спокойствие и чист въздух, с директен достъп по широка павирана улица и впечатляващо лице към улица от около 90 метра изключително рядко предимство, което осигурява отлична експозиция, усещане за простор и множество възможности за бъдещо застрояване.
Парцелът е изключително слънчев и предлага прекрасни панорамни гледки към Витоша, които създават усещане за простор, уют и живот сред природата, само на минути от София.
Основни параметри:
Площ по кадастър: 3 185 кв.м
УПИ площ: 2 858 кв.м
Устройствена зона: Смф2
Кинт: 1.2
Имотът попада в смесена многофункционална зона и е подходящ за:
жилищен комплекс;
луксозна фамилна резиденция;
комплекс от самостоятелни къщи;
смесено жилищно и търговско строителство;
wellness, SPA или рекреационен проект;
малък хотел или retreat концепция;
дългосрочна инвестиция с висок потенциал за поскъпване.
Локацията съчетава най-доброто от живота край София тишина, природа, чист въздух и бърз достъп до града. Районът около Мърчаево и южната дъга на Витоша се утвърждават като предпочитана зона за висок клас нискоетажно строителство и качествен начин на живот.
Едно от най-ценните природни предимства на района е преминаването на Владайското въздушно течение, известно с естествената циркулация на чист планински въздух от Витоша към Софийското поле. Районът е предпочитан от хора, търсещи по-чиста и здравословна среда на живот, а чистият въздух и ниският шумов фон създават отлични условия за пълноценен живот, отдих и възстановяване.
Предимства на имота:
впечатляващо широко лице към улица;
изключително слънчев парцел;
прекрасни панорамни гледки към Витоша;
отлична експозиция и лесен достъп;
панорамна и зелена среда;
близост до Природен парк Витоша ;
без ограничения по Натура 2000;
чист въздух и нисък шумов фон;
бърза връзка с Е-79 и АМ Струма ;
отличен потенциал за инвестиция и бъдещо развитие.
Имотът предлага реална възможност за значително увеличение на стойността след промяна на предназначението и реализиране на проект.
При интерес са налични:
скици;
документи за собственост;
устройствен статут;
допълнителна информация;
организиране на оглед.