Продава ХОТЕЛ, гр. Брацигово, област Пазарджик → Обява 54732135

Unique Estates представя на Вашето внимание инвестиционен имот с отличен потенциал за развитие, разположен в гр. Брацигово - живописен район в полите на Родопите, известен с чистия си въздух, красивата природа и минерални извори с лечебни качества. Градът се намира само на 35 км от Пловдив и 20 км от Пазарджик, което осигурява лесен достъп и благоприятни условия за развитие на туристически и балнеоложки проекти.
Имотът е бивша балнеолечебница, разположена в просторен парцел с площ от 8 817 кв.м. В терена са изградени две сгради - основна сграда на два етажа и мансардно ниво със застроена площ от 519 кв.м, както и втора едноетажна сграда със застроена площ от 214 кв.м. Съществуващият сграден фонд предоставя отлична възможност за преустройство в модерен СПА и балнеоложки комплекс или бутиков хотел.
За имота е издадено разрешително за водовземане на минерална вода със средноденонощен дебит 0.18 л/сек., което е съществено предимство за реализирането на балнеоложки проект. Налице е и одобрен ПУП - ИПРЗ, предвиждащ предназначение за балнео и СПА комплекс, хотел, ресторант, търговски и обслужващи обекти, спортни съоръжения и фотоволтаична инсталация.
Параметрите на застрояване включват плътност до 60%, кинт до 2.0 и минимално озеленяване 40%, което предоставя широки възможности за развитие на мащабен проект. Благодарение на комбинацията от природни дадености, минерална вода, стратегическа локация и одобрени устройствени параметри, имотът представлява изключително атрактивна инвестиционна възможност с потенциал за целогодишна експлоатация.

Предимства:
Разрешително за водовземане на лечебна минерална вода
Просторен парцел с площ от 8 817 кв.м
Живописна локация в полите на Родопите
Одобрен ПУП с предназначение за балнео и СПА комплекс
Съществуващи сгради с възможност за преустройство
Отличен инвестиционен потенциал за СПА, хотелски или туристически проект

Разпределение:
Масивна триетажна сграда със застроена площ от 519 кв.м. и едноетажна сграда със застроена площ от 214 кв.м.
Ref. ID:21931