Продава СКЛАД, гр. София, Витоша → Обява 54732301

Unique Estates има удоволствието да представи многофункционален търговски и производствен обект, съчетаващ сладкарница с представителен шоурум и производствен цех за тестени и месни изделия. Имотът е развит на две нива с обща площ от 297 кв.м., разположен в комуникативна част на ж.к. Витоша.Обектът предлага отлична организация на пространствата, съобразена както с клиентско обслужване, така и с професионална производствена дейност.
На партера е разположена стилна и напълно оборудвана сладкарница с шоурум функция, създадена да посреща клиенти в уютна и представителна среда. Пространството включва търговска зала с хладилни витрини и професионално оборудване, зони за клиенти - както вътре, така и пред обекта, тоалетна за клиенти, складово помещение, офисна част.
Долното ниво е обособено като напълно оборудван производствен цех с директна топла връзка към подземен гараж. Производствената зона отговаря на всички професионални и хигиенни изисквания и включва седем работни мивки за подготовка и почистване, две просторни хладилни камери за съхранение на суровини, шест иноксови работни маси, хладилна работна маса, два хладилника и два шокови фризера,професионална миялна машина и колички за тави, зони за складиране на готова продукция с естествена светлина, три конвектомата, сух склад, съблекалня за персонал и баня.
Има възможност за закупуване на подземен гараж с топла връзка с обекта на цена 50 000 евро без ДДС.
Към основния имот има опция за закупуване на допълнителен обект, разположен в непосредствена близост - 170 кв.м. светла партерна площ със статут магазин, на цена 312 000 евро без ДДС.

Предимства:
Готов за незабавно производство и търговска дейност
Пълно професионално оборудване на две функционални нива
Стратегическа локация в кв. Витоша с лесен достъп и паркиране

Разпределение:
Партер: търговска зала, санитарно помещение, склад и офис
Ниво -1: коридор, съблекалня, санитарно помещение и душове, склад, две хладилни камери, общо пространство за работа разделено на фукционални кътове за подготовка и обработка, миялно, зона за печене, зона за готовата продукция
Ref. ID:23588