Продава 2-СТАЕН, гр. София, Кръстова вада → Обява 54733897

Unique Estates представя на Вашето внимание стилен двустаен апартамент за продажба в SoHome Residential Park, един от предпочитаните затворени жилищни комплекси в София, разположен в кв. Хладилника. Имотът съчетава предимствата на съвременната жилищна среда с усещането за собствено пространство и пряк контакт с озеленените части на комплекса.
SoHome Residential Park е изграден върху територия от над 20 декара с богато озеленени паркови пространства, алеи за разходки и водни елементи. На територията на комплекса са разположени ресторант с градина, фитнес и уелнес зона, детски център и търговски обекти. Автомобилното движение е организирано подземно, което запазва вътрешните пространства спокойни и безопасни за пешеходци. Контролираният достъп, видеонаблюдението и 24-часовата охрана допълват сигурността на комплекса.
Локацията осигурява удобен достъп до някои от ключовите места в южната част на София. Зоологическата градина се намира на около три минути пеша, а Paradise Center и метростанция Витоша са на 5 7 минути. Южен парк е на около 10 12 минути, а в непосредствена близост са Ловният парк, спортни центрове, болници, училища и детски градини.
Апартаментът е с обща площ от 77 кв.м. и високи тавани. Предлага се по избор обзаведен или необзаведен, което позволява имотът да бъде адаптиран както към нуждите на бъдещия собственик, така и към инвестиционна стратегия. Разпределението включва входно антре и коридор, просторна дневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня и мокро помещение.
Разположението на партерния етаж дава директен излаз към озеленените пространства на комплекса и собствен двор с площ от 18 кв.м. Допълнителното външно пространство естествено продължава дневната зона и създава усещане за собствена градина в рамките на парк. Изложението е северозападно.
Отоплението и охлаждането са решени със собствена термопомпа, подово отопление и конвектори за охлаждане. Сградата е изпълнена с вентилируема фасада с минерална вата и клинкерни плочи, алуминиева дограма Sch?co с троен стъклопакет и прекъснат термомост, което допринася за добрата енергийна ефективност и акустичния комфорт на жилището.
Към имота има възможност за закупуване на голям подземен гараж на цена от 49 000 евро без ДДС.
Имотът представлява интерес както за лично ползване, така и като инвестиция, благодарение на комбинацията от локация, качествено строителство, собствено външно пространство и инфраструктурата на комплекса. Възможността за придобиване от юридическо лице и съответните данъчни условия при сделката допълнително разширяват профила на потенциалните купувачи.

Предимства:
Престижен затворен комплекс
Собствен двор към имота
Гараж на отделна цена от 49 000 евро без ДДС
Комуникативна локация
Функционално разпределение

Разпределение:
Разпределението на апартамента включва антре, коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня, мокро помещение и собствен двор - 18 кв.м.
Ref. ID:24397