Продава 4-СТАЕН, гр. София, Студентски град → Обява 54734182

Просторен 4-стаен дизайнерски апартамент с огромна тераса и паркомясто; В малка бутикова сграда; Топ локация между Студентски град, Малинова долина и Витоша

Цена: 369 000 EUR
Паркомясто с бариера и директен достъп до входа: 22 000 EUR
БЕЗ КОМИСИОННА ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ГЪВКАВО АВАНСОВО ПЛАЩАНЕ

Има апартаменти, които просто изглеждат добре на снимки.
Има и такива, които още с влизането създават усещане за пространство, тишина и уют.
Този имот е именно от втория тип.

Разположен на стратегическа локация между кварталите Студентски град, Малинова долина и Витоша, апартаментът съчетава:
✔ Отлична свързаност
✔ Спокойствие
✔ Модерна визия
✔ Функционално разпределение
✔ Реално използваема площ без надути общи части.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:
✔ 111 кв.м. чиста площ
✔ 91.5 кв.м. светла площ
✔ Последен 6-ти етаж от 6
✔ Изцяло обзаведен и готов за нанасяне
✔ Просторна открита тераса 14 кв.м.
✔ Изключително тих апартамент
✔ Източно / югоизточно изложение
✔ Отлична изолация и нормални сметки през всички сезони
✔ С Акт 16
✔ Без газ и без ТЕЦ само електричество
✔ Складово помещение в общо мазе
✔ Възможност за гъвкаво авансово плащане

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
Апартаментът е организиран изключително практично и комфортно:
- Просторна дневна с кухня и хол 25 кв.м.
- Родителска спалня 13 кв.м.
- Самостоятелна гардеробна стая 7 кв.м.
- Коридор 11.5 кв.м.
- Втора стая 7.3 кв.м.
- Трета стая 8.5 кв.м.
- Баня с WC и душ 3 кв.м.
- Втора баня с WC, бойлер и пералня 2.2 кв.м.
- Огромна открита тераса 14 кв.м.

Подходящ както за семейство, така и за хора, които работят от вкъщи и имат нужда от отделни помещения.

ЗА СГРАДАТА
Сградата е строена през 2014 г. и се отличава с модерна визия и поддържани общи части.
✔ Една от най-красивите сгради на улицата
✔ Луксозни декоративни общи части
✔ Видеонаблюдение
✔ Асансьор KONE
✔ Контролиран достъп
✔ Отлично поддържана среда

ЛОКАЦИЯ
Едно от най-силните предимства на имота е неговото местоположение.
Всичко необходимо е на пешеходно разстояние:
- Детски площад
- Нов парк с още детски площади
- Лидл (в строеж - готовност за края на 2026 г.)
- Кауфланд
- Фантастико
- 3 различни фитнес зали
- Детски градини
- Спортни зали за деца и възрастни
- Множество магазини и сервизи
- 3 автобусни спирки
- Бъдеща метростанция (готовност за 2030 г.)

Локацията е отлична както за живеене, така и за инвестиция с дългосрочен потенциал.

ПАРКОМЯСТО
Предлага се самостоятелно паркомясто с бариера и директен достъп до входа на сградата.
Изключително удобно за ежедневно ползване.
Цена: 22 000 EUR

ФИНАНСОВИ ПАРАМЕТРИ
- Цена на апартамента: 369 000 EUR с включено ДДС
- Паркомясто: 22 000 EUR с включено ДДС
- Месечна такса поддръжка: около 28 EUR
- Без комисионна
- Директно от собственик
- Възможност за гъвкаво авансово плащане
- Реално използваема площ без надути общи части.

ЗА КОГО Е ПОДХОДЯЩ ТОЗИ ИМОТ?
✔ Семейства, търсещи комфорт и функционалност
✔ Хора, работещи от вкъщи
✔ Купувачи, които държат на реална използваема площ
✔ Инвеститори, търсещи качествен имот в развиваща се зона
✔ Хора, които искат готов дом без нужда от ремонт и допълнителни разходи

Ако търсите апартамент, който комбинира простор, тишина, модерна визия, отлична локация и реален комфорт за живеене този имот заслужава вниманието ви.

За повече информация и оглед свържете се директно със собственика.