Продава 3-СТАЕН, гр. София, Кръстова вада → Обява 54748751

Без комисионна от купувач - собствен апартамент! С ключ и възможни огледи по всяко време!

🔹 Основни параметри:
- Нов обзаведен тристаен апартамент, с обща площ от 124 кв.м.
Чистата квадратура и разпределението са прикачени в снимките за удобство.
- Намира се на 3-ти етаж (втори жилищен над гаражи), вътрешен, с изложение юг-север, изцяло покрит, без открити тераси отгоре.
- Нова жилищна сграда (не е апартхотел) с акт 16.
- Апартаментът е жилище (не е ателие), чисто нов и не е живяно в него.

🔹 Локация:
- кв. Кръстова вада с бърз достъп до бул. Черни връх и Околовръстен път.
- В близост до бъдещата метростанция на ул. Димитър Манчев с планиран старт на строителството 2027г. и на кратко разстояние от мол Парадайс.
- На пешеходно разстояние от магазини Фантастико и Лидл.
- В района е определен общински имот за изграждане на детска градина и училище.

🔹 Качествено строителство:
- Апартаментът е в сграда изпълнена от доказаната в сектора фирма 'Бокал'.
- Предната част на фасадата е с оригинална клинкерна облицовка и 10 см минерална вата, а задната със сива минерална мазилка.
- Стените между апартаментите и подовете са с шумоизолация.
- Дограмата е немска алуминиева Schüco с троен стъклопакет и прекъснат термомост.
- Вложени са материали от висок клас: ключове и контакти Schneider, блиндирана входна врата, качествени български интериорни врати с немски брави.
- Окабеляване за СОТ и интернет Gigabit-готови за ползване розетки.
- Голям 9-местен асансьор Otis.
- Луксозни общи части.

🔹 Разпределение и отопление:
- Хол с трапезария и кухня; баня с тоалетна; родителска спалня с втора баня с тоалетна; голяма детска стая; просторен коридор; мокро помещение с комбинирана пералня и сушилня; тераса, към която има достъп и от коридора и от хола.
- Банята в родителската спалня има възможност да се използва и като суха тоалетна с място за съхранение, както е демонстрирано и на снимките.
- Настилки - хол/кухня и коридор германско водоустойчиво SPC, спалня и детска стая с паркет.
- Монтирани висок клас климатици Daikin с Wi-Fi във всяка стая.
- С монтирана инсталация за отопление и на газ.
Видеонаблюдение; месечна такса поддръжка от 35е.

✅ С възможност за покупка на паркомясто в подземен паркинг с настилка от шлайфан бетон.

✅ Пълен данъчен кредит без промяна в цената.