Продава 2-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 54768971

Двустаен апартамент в центъра на София, ул. Солунска и бул. Христо Ботев
Чиста площ на апартамента е 63.32 и 1.74% от общите части. Таван 4кв.м. и мазе 10 кв.м.
Сградата е масивна стоманобетонна сграда от 1952 г., разположена в централната част на София на ул. Солунска и бул. Христо Ботев , с изглед изцяло към вътрешен двор.

Локацията е изключителна на пешеходно разстояние от бул. Витоша , НДК, метростанция, спирки на градски транспорт, магазини, заведения, училища, административни и културни обекти. Най-близката метростанция НДК , се намира на около 550 м, а бул. Витоша е на приблизително 400 м.

Апартаментът е изцяло ориентиран към вътрешен двор, което осигурява спокойствие и ниски нива на шум, въпреки централното местоположение. Изложението е източно.

Жилището се продава обзаведено и се състои от:

коридор;
кухня;
хол;
самостоятелна спалня;
баня с тоалетна;
допълнителна преходна/разпределителна зона между помещенията.

Към имота има прилежащи таванско помещение и мазе, което е важно предимство при старото строителство, тъй като купувачът получава допълнителни складови площи извън чистата жилищна площ на апартамента.

Височината на таваните е 2,90 м, което създава усещане за повече простор и е характерно предимство за този тип сгради от периода.

Имотът е обзаведен и е преминал през основен ремонт. В апартамента са подменени електрическата и ВиК инсталацията. Сменени са и всички водопроводни тръби/щрангове в сградата. Стените и таваните са с нова мазилка и латексово покритие. Подовите настилки са подменени, а жилището е в състояние, позволяващо директно ползване или отдаване под наем.

Разпределението позволява сравнително лесно преустройство в тристаен апартамент с две спални, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за:

живеене в центъра на София;
краткосрочно отдаване под наем;
инвестиционен имот;
преустройство в жилище с две спални;

Апартаментът съчетава централна локация, тиха ориентация към вътрешен двор, функционално разпределение, високи тавани и извършени основни подобрения по инсталациите и вътрешното състояние.

Основни предимства:

Център на София ул. Солунска и бул. Христо Ботев
550 м до метростанция НДК
400 м до бул. Витоша
Масивна стоманобетонна сграда от 1952 г.
Изцяло към вътрешен двор
Източно изложение
Височина на таваните 2,90 м
Таван и мазе към апартамента
Подменени ВиК и ел. инсталации в жилището
Сменени водопроводни щрангове в сградата
Възможност за преустройство в тристаен апартамент с две спални

Извършваме огледи бързо, защото разполагаме с ключ от имота, свържете се с нас на 0889866507