Продава ПАРЦЕЛ, гр. Варна, Изгрев → Обява 54819693

Арканум Груп Недвижими Имоти предлага за продажба атрактивен парцел за жилищно строителство с морска панорама, разположен в един от най-перспективните райони на град Варна по продължението на ул. Подвис , в непосредствена близост до бул. Христо Смирненски .
Имотът представлява отлична възможност както за изграждане на луксозна еднофамилна къща, така и за реализация на инвестиционен проект в район с активно развитие и постоянно нарастващо търсене.
Парцелът е с реална площ от около 1 400 кв.м и е в процес на одобрение на Подробен устройствен план (ПУП). Отличава се с голямо лице на две улици, което осигурява удобен достъп и гъвкавост при бъдещото застрояване:
Лице към ул. Подвис приблизително 55 метра
Лице към ул. Лешник приблизително 25 метра
Идентификатор на имота: 10135.2552.247
Едно от най-съществените предимства на имота е морската панорама още от кота 0, което го прави изключително подходящ за изграждане на жилище с впечатляваща гледка към морето и града.
Параметри на застрояване:
Плътност на застрояване 20%
КИНТ 0.60
Кота корниз 7 метра
В имота има налична партида за електрозахранване с мощност 13 kW (монофазен ток), което улеснява бъдещото строителство и намалява част от първоначалните разходи за инвеститора.
Локацията предлага отличен баланс между спокойствие и удобство. Само на около 1300 метра се намират магазин BILLA и бул. Христо Смирненски , осигуряващи бърз достъп до всички части на града. В непосредствена близост, на около 300 метра, са разположени детска градина и училище по системата Монтесори, което прави района особено подходящ за семейства.
Предимства на имота:
? Реална площ около 1 400 кв.м
? В процес на одобрение на ПУП
? Морска панорама от кота 0
? Лице на две улици
? Партида за ток 13 kW
? Отлични параметри за жилищно строителство
? Близост до училище и детска градина
? Бърз достъп до бул. Христо Смирненски
? Подходящ както за собствен дом, така и за инвестиционен проект
Имот с отлична перспектива за развитие, съчетаващ добра локация, морска панорама и параметри, които го превръщат в рядко срещана възможност на пазара на недвижими имоти във Варна.

КОД НА ИМОТА: 7159857