Продава 2-СТАЕН, гр. София, Люлин 2 → Обява 54825003

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА - ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА!

НА 300 М. ОТ БЪДЕЩАТА М-Я ЛЮЛИН 2!

АКТ 15 ДО ЮЛИ 2026г.!

Представяме Ви за продажба слънчев, двустаен апартамент, със ЗП 58.06 кв.м., обща 68.29 кв.м., с просторна гледка, в новострояща се сграда, на много комуникативнo място в Люлин 2.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: антре, склад, спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, балкон. Изложение: Ю/И

Имотът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършителни работи по желание на клиента.

Блиндирана входна врата от висок клас, Kьомерлинг Петкамерна PVC дограма с двоен стъклопакет и нискоемисийно стъкло.

Отоплението е на ТЕЦ, с локални щрангове на всеки етаж за самостоятелно управление (спиране, или пускане на парното) за всяко домакинство. Направени са и разводки за климатик.

Налични са по два асансьора Orona във всеки от двата входа.

Общите части са луксозно решени с LED осветление. Дизайнът на стълбището е с естествен цветен камък. Сградата е изградена от монолитна стоманобетонна конструкция, външна топлоизолация с каменна вата 10см, с висококачествени материали, осигуряващи енергийна ефективност и дълготрайност. Фасадата е с минерална мазилка и декоративни елементи, придаващи модерна визия.

Жилищата са функционални и практични, с удобни разпределения, както с изчистени прави линии, така и с по - нестандартни за всеки дизайнерски вкус.

В сградата се предлагат и други двустайни, както и едностайни и тристайни жилища, търговски помещения, подземни, надземни паркоместа и гаражи. Планирани са стойки за велосипеди.

Отлична локация, осигуряваща бърз достъп до бул. Добринова скала, бул. Царица Йоанна и Околовръстен път, на 300 метра от бъдеща метростанция Люлин 2 от планираното разширение на Линия 1, както и налични автобусни спирки на линии 81, 82, 108, 111 и тролейбус 6.

В непосредствена близост и пешеходно разстояние:
35 ДГ Щастливо детство 6 минути
22 ДГ Великденче 9 минути
32 ДГ Българче 9 минути
90 СOУ ген. Хосе де Сан Мартин 12 минути
33 ОУ Санкт Петербург 12 минути
Частна ДГ Чудната къщичка 5 минути
T-Mаркет 6 минути
Kам Mаркет 6 минути
HomeMax 11 минути
Бъдеща метростанция 3 минути

Наблизо с автомобил:
Lild 2 минути
Mr. Bricolage 2 минути
Billa 4 минути
Tehnopolis 4 минути
Фантастико 3 минути
KFC 4 минути

Агенцията предлага:
-Пълно правно обслужване по сделки с недвижими имоти
-Подготвяне на всички документи за покупко-продажба на недвижими имоти
-Пълно безплатно сътрудничество при банково кредитиране
-Ремонтни дейности до ключ

Тел. за контакт: 0877657339, или 0899940010

NO BUYER'S COMMISSION DIRECTLY FROM THE DEVELOPER!

300 m from the future Lyulin 2 Metro Station!

Act 15 expected by July 2026!

Sunny 1-bedroom apartment with a built-up area of 58.06 sq.m. and total area of 68.29 sq.m., located in a modern residential building in Lyulin 2.

Layout: Entrance hall, storage room, bedroom, living room with dining area and kitchenette, bathroom with WC, balcony.

Exposure: South-East.

The apartment is delivered unfinished (plaster and screed), allowing completion according to the buyer's preferences.

Features:
High-class armored entrance door;
Kömmerling 5-chamber PVC windows with low-emission glazing;
District heating with individual control for each apartment;
Air-conditioning installations;
Two Orona elevators;
Luxury common areas with LED lighting;
Reinforced concrete structure and 10 cm rock wool insulation.

The complex also offers other studios, one-bedroom and two-bedroom apartments, commercial units, underground and outdoor parking spaces, garages, and bicycle stands.
Excellent location with quick access to Tsaritsa Yoanna Blvd., Dobrinova Skala Blvd., and Sofia Ring Road. Only 300 m from the future Lyulin 2 Metro Station and close to schools, kindergartens, supermarkets, HomeMax, Technopolis, Fantastico, Lidl, Billa and more.

The Agency Provides:
- Full legal assistance;
- Preparation of all transaction documents;
- Free mortgage assistance;
- Turnkey renovation services.

Contact: +359 87 765 7339 | +359 89 994 0010