Продава 3-СТАЕН, гр. София, Горубляне → Обява 54835558

Строително-инвестиционна компания НОАР ХОУМС представя нова бутикова сграда Крусификсио 2 с адрес ул. Павел Красов 20А като продължение на успешно въведена в експлоатация сградa Крусификсио, ул. Преслав 4 в град София, р-н Младост, кв. Горубляне, в жилищен район от къщи и нови жилищни сгради, в пряка на бул. Цариградско шосе.

Апартамент A05 е с чиста застроена площ от 87,23м2, включващи просторно антре, коридор, 2 спални(едната подходяща за детска стая), 2 бани, гардеробно, дневна с кухненски бокс + отделен склад/мокро помещение, както и още един склад/избено помещение към апартамента, намиращо се в сутерена на сградата и 1 балкон към спалня и 1 балкон към дневна. Достъп до собствения двор, както от дневната, така и от спалните.

Намира се на пешеходно разстояние до:

квартални магазинчета и вериги магазини (Кауфланд 400м, Новостроящ хипермаркет ФАНТАСТИКО, ЛИДЛ 400м, ДЖЪМБО, ПроМаркет, МЕТРО, Практикер, заведения за хранене)
Автобусни спирки

На минути от:
Метростанция Цариградско шосе и Метростанция Бизнес парк
Детски градини, Училище и Читалище
жилищен район, с бърз достъп до бул. Цариградско шосе и Околовръстен път, Ринг Мол и ИКЕА
закрит плувен Басейн и Хотели в района
Стадион
Храм
Парк с езеро-удобно място за отдих и разходки
директна Гледка към небостъргачите на Интер Експо Център
Офиси, Банки, Супермаркети, Заведения-Сладкарници и Ресторанти
бърз и лесен достъп до ✈летище София и центъра на града (15 минути до Метростанция Сердика и Витошка)
липса на 5G антени в района
-
-
Бутикова сграда Крусификсио 2 се състои от 14 просторни апартамента (2-стайни и 3-стайни) разположени на 4 етажа като
на етаж 1 са разположени 4 апартамента, всеки със собствен двор за изключително ползване само от собственика на апартамента
на етаж 2 и 3 са разположени по 4 апартамента от 89м2 до 100м2
на етаж 4 са разположени 2 апартамента с 4 изложения и големи покривни тераси
Минимален процент общи части (от 3,18% до 4,92%)

ИЗЛОЖЕНИЕ: Сградата е свободностояща, изложения: Изток/Запад/Юг

Директна гледка към Витоша

Собствениците ще разполагат с богато озеленяване и разнообразие от растителни видове изготвени по проект Дендрология

Районът е жилищен с преобладаващо застрояване на къщи и предвиден за застрояване от тип Ниско застрояване с височина до 10м, което гарантира пространство и недопустимост за висока етажност и презастрояване в съседство, което допринася за въздух и пространство.

В сградата се използват висок клас съвременни материали по БДС и Европейски Стандарт:

ОБЩИ ЧАСТИ. Луксозни общи части като стълбищните клетки и общите части са с настилка от нехлъзгащ се гранитогрес/технически камък от най-висок клас и акрилна боя по стените.
Модерен бърз и безшумен асансьор.
Предвидени са парапети и ръкохватки от двете страни на стълбищните рамене.
Сградата се изпълнява съгласно Наредба 4 от 2009г. в съответствие с изискванията за достъпна среда, включително за хората с увреждания.

Видео-домофонна инсталация с вградени високоговорител, камера и микрофон за видео/аудио връзка за ваше удобство.

Влагозащитени и енергоспестяващи LED-осветителни тела
Фотоклетки в коридорите по етажите

Eенергоспестяващо зоново осветление автоматично при засичане на движение

Възможност за изграждане на зарядна станция за електромобили

Апартаментите се издават шпакловани и измазани, с монтирано ел.табло, изводи за климатици и блиндирани външни входни врати.
Входна врата общи части Хьорманн.
(Възможност за издаване до ключ)

ДОГРАМИ. Многокамерна PVC дограма с цвят Антрацит

ПОКРИВ. Хидроизолация на покрив от XPS с минимум 2 пласта, горният с посипка, паромембрана, замазка (армирана)

-

Достъпни и Гъвкави схеми за разсрочено плащане, съобразени с клиента

ПАРКОМЕСТА и ГАРАЖИ в подземен паркинг с обща площ от 31,44м2 до 43,15м2 на цени от 🔖39,000. Пакетна цена, при покупка на повече от един брой гаражи.

ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛ

БЕЗ КОМИСИОННА

БЕЗ ТАКСИ ПОДДРЪЖКА

Последни 6 свободни апартамента
Офертата важи до завършване на етап укрепване и изкоп 30 юни 2026 или до изчерпване на останалите свободни апартаменти, складове и Гаражи

Откриване на строителството м. Май 2026г.

Акт 14 до 31 Декември
Срок на завършване: Лято 2027