Продава 3-СТАЕН, гр. София, Люлин 2 → Обява 54855264

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

НА 300 М. ОТ БЪДЕЩАТА М-Я ЛЮЛИН 2!

АКТ 15 ДО ЮЛИ 2026г.!

Представяме Ви за продажба слънчев, тристаен апартамент, със ЗП 66.5 кв.м., обща 82.27 кв.м., заедно със склад на сутерен, с просторна гледка, в нова жилищна сграда, на много комуникативнo място в Люлин 2.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, 2 спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, балкон. Изложение: Ю/З и С/З

Имотът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършителни работи по желание на клиента.

Блиндирана входна врата от висок клас, Kьомерлинг Петкамерна PVC дограма с двоен стъклопакет и нискоемисийно стъкло.

Отоплението е на ТЕЦ, с локални щрангове на всеки етаж за самостоятелно управление (спиране, или пускане на парното) за всяко домакинство. Направени са и разводки за климатик.

Налични са по два асансьора Orona във всеки от двата входа.

Общите части са решени с LED осветление. Дизайнът на стълбището е с естествен цветен камък. Сградата е изградена от монолитна стоманобетонна конструкция, външна топлоизолация 12 см., с висококачествени материали, осигуряващи енергийна ефективност и дълготрайност. Фасадата е с минерална мазилка и модерни цветове, придаващи съвременна визия.

Жилищата са функционални и практични, с удобни разпределения, както с изчистени прави линии, така и с по - нестандартни за всеки дизайнерски вкус.

В сградата се предлагат и други двустайни, както и едностайни и тристайни жилища, търговски помещения, подземни, надземни паркоместа и гаражи. Планирани са стойки за велосипеди.

Отлична локация, осигуряваща бърз достъп до бул. Добринова скала, бул. Царица Йоанна и Околовръстен път, на 300 метра от бъдеща метростанция Люлин 2 от планираното разширение на Линия 1, както и налични автобусни спирки на линии 81, 82, 108, 111 и тролейбус 6.

В непосредствена близост и пешеходно разстояние:
35 ДГ Щастливо детство - 6 минути
22 ДГ Великденче - 9 минути
32 ДГ Българче - 9 минути
90 СOУ ген. Хосе де Сан Мартин - 12 минути
33 ОУ Санкт Петербург - 12 минути
Частна ДГ Чудната къщичка - 5 минути
T-Mаркет - 6 минути
Kам Mаркет - 6 минути
HomeMax - 11 минути
Бъдеща метростанция - 3 минути

Наблизо с автомобил:
Lild - 2 минути
Mr. Bricolage - 2 минути
Billa - 4 минути
Tehnopolis - 4 минути
Фантастико - 3 минути
KFC - 4 минути

Агенцията предлага:
-Пълно правно обслужване по сделки с недвижими имоти
-Подготвяне на всички документи за покупко-продажба на недвижими имоти
-Пълно безплатно сътрудничество при банково кредитиране
-Ремонтни дейности до ключ

Тел. за контакт: 0877657339, или 0899940010

NO BUYER'S COMMISSION!

Only 300 m from the future Lyulin 2 Metro Station!

Act 15 expected by July 2026!

We are pleased to offer for sale a bright and spacious two-bedroom apartment in a newly built residential complex located in the well-connected district of Lyulin 2, Sofia.

Built-up area: 66.03 sq.m.
Total area: 82.27 sq.m.
Basement storage room included

Layout:
Entrance hall
Living room with dining area and kitchenette
Two bedrooms
Bathroom with WC
Separate WC
Balcony

Exposure: South-West / North-West

The apartment is offered on plaster and screed, allowing the future owner to complete the interior according to their personal style and preferences.

Building Features:
High-quality reinforced entrance door
Kömmerling PVC windows with double glazing and low-emissivity glass
Central heating with individual control
Air-conditioning connections installed
Two Orona elevators in each entrance
LED-lit common areas
Natural stone staircase finishes
Monolithic reinforced concrete structure
12 cm external thermal insulation
Modern facade with contemporary architectural design

Additional one-bedroom, two-bedroom and three-bedroom apartments, commercial units, parking spaces and garages are also available within the complex.

Excellent Location

The property enjoys quick access to Tsaritsa Yoanna Blvd., Dobrinova Skala Blvd. and the Sofia Ring Road, and is situated only 300 meters from the future Lyulin 2 Metro Station (planned extension of Metro Line 1).

Within walking distance are kindergartens, schools, supermarkets, HomeMax and public transport stops, while Lidl, Billa, Fantastico, Technopolis, Mr. Bricolage and KFC are just a few minutes away by car.

A perfect choice for both personal use and investment.

For more information and viewings:
+359 87 765 7339
+359 89 994 0010