Продава 3-СТАЕН, гр. Варна, Спортна зала → Обява 54865051

​САМО ЗА ЧАСТНИ ЛИЦА! ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДИРЕКТНА СДЕЛКА ОТ СОБСТВЕНИК!

​Предлагаме за продажба изключително просторен, светъл и изцяло южен апартамент (с 3 самостоятелни спални) на ТОП локация в град Варна в непосредствена близост до Спортна зала и Морската градина. Имотът е перфектен избор както за семеен дом , така и за високодоходна инвестиция с гарантиран наем.

​💎 АКЦЕНТИ И КЛЮЧОВИ ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

​ИСТИНСКА, РЕАЛНА КВАДРАТУРА: Обявената площ от 103 кв.м е чиста жилищна застроена площ (без включени общи части ). По стандартите на съвременното ново строителство обемът и просторът на стаите съответстват на апартамент от близо 150 - 160 кв.м!

​ЛЕГЕНДАРНО КАЧЕСТВО НА СТРОИТЕЛСТВОТО: Сградата е изпълнена по проект на Балкантурист хората, изградили емблематичните български хотели по най-високите международни стандарти за лукс, сигурност и масивност. Конструкцията е пълзящ кофраж (ПК) с тухлени стени, осигуряваща изключителна земетръсна устойчивост и шумоизолация.

​БЕЗУПРЕЧНА ПОДДРЪЖКА И ЕЛИТНА СРЕДА: Общите части и двата асансьора са в отлично, луксозно състояние. Входът е с контролиран достъп, а осветлението в целия блок се включва напълно автоматично.

​ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ: Сградата е напълно реновирана с висок клас 100 мм каменна вата (външно и вътрешно). В комбинация с изцяло южното изложение и новата петкамерна PVC дограма (включително на терасите), апартаментът е изключително топъл през зимата с минимални разходи за отопление.

​📐 ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

​Жилището се намира на предпочитания 4-ти етаж (от общо 15) и предлага перфектно разпределени и светли помещения без преходност:

​Просторно входно антре и коридор;

​Самостоятелна трапезария и отделна кухня (могат да се обединят по желание);

​Три големи, непреходни спални;

​Баня;

​Отделна тоалетна;

​Перално помещение;

​Практичен килер с прозорец;

​Две тераси с нови PVC дограми;

​Към имота има и маза над терена (с два PVC прозореца).

​📍 ЛОКАЦИЯ И ПАРКИРАНЕ:

​Районът предлага всичко необходимо за спокоен градски живот: на пешеходно разстояние от Морската градина, ВВМУ (Морско училище), Икономическия университет (ВИНС) и Медицинския университет. В близост има училища, детски градини, магазини, елитни ресторанти и спирки на градския транспорт.

🚘 Огромен плюс за района: Като собственик имате право на регистрация за две паркоместа в района (Синя зона).

​За повече информация и организиране на огледи, моля свържете се с мен на посочения телефон

​💡