Продава 3-СТАЕН, гр. София, Младост 3 → Обява 54866395

## 🏡 Продава се 3-стаен апартамент в София, ж.к. Младост 3

📍 **Локация:** гр. София, ж.к. Младост 3
🏢 **Етаж:** 5-ти, не последен
🧱 **Сграда:** тухлена, с Акт 16 от 2009 г.
📐 **Обща площ:** 94,76 кв.м с общи части
🏠 **Застроена площ:** 81,39 кв.м
🗄️ **Мазе:** 2,03 кв.м, включено в цената
💶 **Цена:** 320 000 EUR с ДДС
✅ **Без комисионна продава директно собственикът**

---

### ✨ Описание на имота

Предлага се за продажба просторен и функционален **тристаен апартамент** в една от най-предпочитаните части на **ж.к. Младост 3**. Имотът се намира в поддържана тухлена сграда от 2009 г., на удобен 5-ти етаж, без да е последен.

Апартаментът е с отлично разпределение, много добра използваемост на площта и се продава **напълно обзаведен и оборудван**, готов за незабавно нанасяне. Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

---

### 🛋️ Разпределение

По оригинален проект жилището е разполагало с:

✅ две спални
✅ хол с кухненски бокс
✅ отделна баня
✅ отделна тоалетна
✅ предверие
✅ две тераси

Впоследствие апартаментът е преустроен с цел по-удобно и функционално ежедневие:

🍽️ едната спалня е преобразувана в просторна кухня с трапезна маса
🛁 холът е оптимизиран, за да бъде разширена банята
🧺 тоалетната е преустроена в самостоятелно перално помещение

Това разпределение осигурява повече комфорт, практичност и удобство за ежедневно ползване.

---

### 🛏️ Обзавеждане и оборудване

Имотът се продава **изцяло обзаведен** и готов за нанасяне веднага.

Включени са:

🛋️ всички необходими мебели
❄️ климатици в спалнята и хола
🍳 бяла техника
📺 черна техника
🧺 перално помещение
🚪 функционални решения за съхранение

---

### 🚗 Паркиране

Към имота има осигурено **паркомясто в затворен вътрешен паркинг** с ограничен достъп чрез дистанционно управление.

Това е сериозно предимство за района и гарантира удобство и спокойствие при паркиране.

---

### 📍 Локация най-голямото предимство

Апартаментът се намира в изключително комуникативна и удобна част на **Младост 3**, с всичко необходимо на няколко минути пешеходно разстояние.

В непосредствена близост ще откриете:

🏋️ голям фитнес център **Titanium** в самата сграда
🦷 зъболекар и зоомагазин в съседната сграда
🚇 метростанция **Младост 3** на пешеходно разстояние
🛒 супермаркет **Дар**
🌙 денонощен магазин за алкохол и цигари
💊 аптека **ProPharma**
📦 офиси на **Еконт** и **DHL**
👶 детска градина 178 Сребърно Копитце
🌷 детска градина 70 Пролет
🏥 25 ДКЦ с денонощен спешен център
🌳 парк Младост 3 около 8 минути пеша
🎓 училища 81 СУ и 144 СУ
🏛️ Столична община Район Младост

---

### ⭐ Предимства на имота

✅ тухлена сграда с Акт 16 от 2009 г.
✅ 5-ти етаж, не последен
✅ реална площ и мазе, включено в цената
✅ напълно обзаведен и оборудван
✅ готов за нанасяне
✅ осигурено паркомясто
✅ отлична инфраструктура
✅ метро, магазини, училища, детски градини и парк наблизо
✅ без комисионна за купувача

---

## 📞 Имот с отлична локация и завършен вид

Това е чудесно предложение за хора, които търсят комфортен градски дом в един от най-практичните райони на София. Локацията, паркирането, обзавеждането и близостта до метро правят имота отличен избор както за живеене, така и за инвестиция.