Продава ПАРЦЕЛ, с. Големо Бучино, област Перник → Обява 54888444

Продавам собствен парцел (УПИ) с площ от 546 кв.м. в централната част на с. Големо Бучино. Имотът е с 20 метра лице, правилна форма, директно на главния път София - Перник, позициониран е на броени метри от реката и само на 400 метра пешеходно разстояние от централния площад на селото, спирка на транспорта, магазин и заведение.

ПЪЛЕН КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТИ: Имотът се продава заедно с готов, одобрен архитектурен и конструктивен проект за модерна двуетажна къща с РЗП 99.8 кв.м. (перфектният, икономичен и лесен за поддръжка семеен дом).
Има още:
- Извадени партиди за ток и вода
- Съгласувани становища и за двете
- съгласуван и с РИОСВ
- геоложки доклад за почвата
- извадени безсрочни разрешения за премахване на всички дървета в двора ( ако се налага).
В имота има красив, вековен 30-метров бор, който дава уникален характер и естествена сянка на двора.

ТОК И ВОДА В ИМОТА: Стълбът за присъединяване към ел. мрежата е на 3 метра ПРЕД имота ( няма хиляди разходи по поставяне или преместване) и действащ централен водопровод вътре в самия парцел, а не 'на границата' или 'наблизо'. Спестявате основното време в процедури по присъединяване.

ИЗЦЯЛО ОГРАДЕН: Имотът е ограден от четирите си страни.
На запад главният път; на юг общинска земя (гаранция за липса на плътно застрояване от тази страна); на север и изток частни УПИ-та с уредени отношения.
Дори и съседният двор се продава със сходна квадратура и готов проект и позволява обединяване на 2-та парцела или инвестиция от 2 къщи с цел намаляне на общия разход по строителството.

ТЕРЕН С ХАРАКТЕР: Парцелът има денивелация от 7.5 метра, което позволява изграждането на разчупена, разкошна стъпаловидна архитектура 2 нива, без риск някой някога да закрие гледката или слънцето пред Вас. (Прилагам и снимки)
В проекта и цената също е включена подпорна стена, която разделя парцела на жилищна и паркинг част ( като също е заложено паркинг частта да има потенциал за развитие на бизнес)

ПЕРФЕКТНА ЛОГИСТИКА: Директният достъп от главния асфалтов път означава, че строителната техника (бетоновози, камиони) влиза безпроблемно. Без черни пътища, без затъване в кал през зимата. Стигате до Околовръстното на София за точно 15 минути по магистрала 'Люлин'. След изграждането на Западната част от Околовръстното на София (в ход след одобрени процедури и отпуснати 1 милярд за проекта) ще се стига за под 25 минути до Южна София и бизнес парк.

За кого е този имот?

За хора, които искат да избягат от градския шум, но да останат на минути от София. Селото има прекрасни гледки, чист въздух ( намира се между четири планини), конна база, Мотокрос Трасе, река (минава на 10 М пред имота), в последните години има 30+ нови къщи и се намира на 7 минути с кола от Лидл, Фантастико в Перник.

Процедурите, които документално са изминати са повече от 2 години. Реално парцелът е готов за започване скоро на строителни дейности.

Имотът се продава директно от собственик, без комисионни за купувача. Всички документи за собственост, проекти и разрешителни са пълни 3 папки и са изрядни и готови за бърза сделка при нотариус.

Цена: 77 EUR/m2. В селото се продават парцели от 45-80 ЕUR/ m2, които тепърва трябва да минават всичките процедури и разходи по проекти разрешителни и съгласувания. А повечето от тях са във високата част, до която зимата достъпът е труден и редица други проблеми.

За огледи и връзка: 0884 23 65 63 (Моля, агенции да не ми звънят и да не препубликуват обявата!).