Продава ОФИС, гр. София, Кръстова вада → Обява 55027131

First Estates, powered by Keller Williams, представя:

Йога и пилатес център партер и първи етаж, ново строителство, гр. София

Напълно обзаведен и оборудван йога и пилатес център, разположен на партерен и първи етаж в представителна жилищна сграда от 2022 г. с документален статут йога център'. Обектът се намира в един от най-оживените и достъпни райони на София на метри от МОЛ Парадайс, метростанция Витоша, Южен парк и множество жилищни комплекси с висока концентрация на целева аудитория. Локацията осигурява естествен пешеходен трафик и отлична видимост, както и лесен достъп с автомобил, метро и градски транспорт.

Площи и екстри Обща площ 413,55 м², от които 306,71 м² чиста застроена площ, 58,05 м² приземна тераса и 48,79 м² общи части. На сутеренен етаж: 2 двойни гаража, 2 паркоместа и склад от 32 м².

Разпределение

Първо ниво: Главен вход с представително фоайе, рецепция с бар за напитки, маса за хранене и кухня. Съблекалня за мъже с тоалетна и две душ кабини, допълнителна тоалетна. Зала за реформъри, оборудвана с реформъри, и веранда с подвижен покрив адаптируемо пространство за пилатес на матове с опция за открита практика.

Второ ниво: Основна йога зала, стая за медитация, кабинет, склад и мокро помещение. Съблекалня за жени с индивидуални шкафчета, 4 тоалетни и 2 душ кабини.

Технически характеристики Газово отопление с по един котел на всяко ниво. Климатик във всяко помещение. Система за рекуперация с пречистване на въздуха. Професионална шумоизолация, изпълнена от фирма Децибел. Външни електрически щори на партерно ниво. Озвучителна система с управление от смартфон.

Продажна цена: 1 650 000 евро без ДДС

Обектът се продава от юридическо лице, напълно оборудван и готов за незабавна експлоатация.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с мен Николай Търлаков на телефон: 0879 33 55 56 и цитирайте код на офертата: 12877.