Дава под наем 3-СТАЕН, гр. София, Дианабад → Обява 55063252

Представяме на Вашето внимание премиум тристаен апартамент в сграда, завършена през 2024 г. Имотът е ситуиран на престижната граница между емблематичните квартали Изгрев и Дианабад, позициониран на първа линия на само 2 минути пешеходно разстояние от Ловния парк.

Разположен на последния етаж, апартаментът осигурява абсолютна дискретност, уединение и необезпокоявано спокойствие без съседи над Вас. Изложението е изцяло южно, което гарантира целогодишно изобилие от естествена светлина. Просторната панорамна тераса разкрива спираща дъха, вдъхновяваща гледка към вековната гора на Ловния парк и силуета на планина Витоша.

Ремонт и материали: Току-що завършен, безкомпромисен дизайнерски ремонт със селектирани материали и мебели по индивидуален проект.

Климатичен комфорт: Интелигентно подово отопление, захранено от ТЕЦ, дублирано с висок клас климатизация във всяка стая. Подсигурен резервен бойлер.

Акустичен комфорт: Интегриран окачен таван с най-висок клас звуко- и топлоизолационна система над целия периметър на апартамента.

Гурме кухня: Проектирана с изчистени линии, напълно оборудвана с висок клас вградени уреди хладилник, фурна, котлони, микровълнова, мощен абсорбатор, тиха съдомиялна машина и пералня със сушилня. Специален луксозен акцент е вграденият сомелиерски охладител за вино.

Мултимедия: Всекидневната е оборудвана с последно поколение голям смарт телевизор.

Функционално разпределение: Пространството е разпределено с мисъл за максимален комфорт: представително антре със стъклен портал към обширна дневна зона с трапезария и кухня, две луксозни бани с тоалетни, две спални и голям дрешник.

Мастър спалня: Напълно обзаведена с голямо легло и собствен дрешник (walk-in closet).

Втора спалня: Към момента е свободна от обзавеждане и ще бъде конфигурирана изцяло според персоналните нужди и изисквания на бъдещия наемател (гостна, хоум офис, фитнес корнер или детска стая).

Паркинг: Към имота се предлага голямо, лесно достъпно подземно паркомясто в сутерена на сградата на цена от 150 EUR/месец.

We proudly present a premium three-room apartment in a building completed in 2024. The property is ideally situated between the iconic Izgrev and Dianabad districts, positioned on the first line just a 2-minute stroll from the Loven Park.

Perched on the top floor, this residence ensures absolute privacy, discretion, and undisturbed peace with no neighbors above. Boasting a purely southern exposure, the home is flooded with natural light throughout the year. The expansive panoramic terrace offers a breathtaking, inspiring view overlooking the ancient canopy of the Loven Park and the dramatic peaks of Vitosha Mountain.

Renovation & Materials: Just completed, bespoke designer renovation utilizing high-end selected materials and custom-made furniture.

Climate Control: Intelligent underfloor heating powered by the central city network (TEC), complemented by premium-grade air conditioning in every room. A high-capacity backup water heater is fully integrated.

Acoustic Comfort: Integrated suspended ceilings equipped with professional-grade sound and thermal insulation across the entire layout.

Gourmet Kitchen: Designed with sleek lines, fully equipped with top-tier integrated appliances refrigerator, oven, cooktop, microwave, powerful extractor, silent dishwasher, and a washer-dryer combo. A standout luxury feature is the dedicated sommelier wine cooler.

Multimedia: The living area is centered around a latest-generation large smart TV.

Functional Layout: The space is intelligently distributed for maximum comfort: a stately entrance hall with a glass portal leading to an expansive living and dining salon with a kitchen, two high-end bathrooms, two bedrooms, and a grand walk-in closet.

Master Suite: Fully furnished with a king-sized bed and a bespoke walk-in closet.

Second Bedroom: Intentionally left unfurnished and will be fully customized to meet the specific requirements of the future tenant (guest room, home office, private fitness corner, or secondary bedroom).

Parking: The apartment includes a spacious, easily accessible underground parking space in the building's secure basement, available for 150 EUR/month.