Продава 3-СТАЕН, гр. София, Стрелбище → Обява 55085042

🔥 ЕКСКЛУЗИВНО ОТ HOUSE HUNTERS ESTATES! 🔥

🎯 ТОП ЛОКАЦИЯ ДО ЮЖНИЯ ПАРК! Просторен 3-стаен апартамент (85 кв.м) в кв. Стрелбище 🌳 (ул.Трънски проход 19а)

Агенция 'House Hunters Estates' има удоволствието да Ви представи ЕКСКЛУЗИВНО тристаен апартамент с изключителен потенциал в един от най-престижните и зелени райони на София!

Основни характеристики на имота:

Квадратура: 85 кв.м (чиста жилищна площ с отлично функционално разпределение).

Етаж: 7-ми от общо 8 в солиден панелен блок от 1988 г. (среден, топъл етаж с прекрасна панорама).

Локация: кв. Стрелбище на пешеходно разстояние от Южния парк! Районът предлага бърз достъп до бул. 'България', престижни училища, детски градини и разнообразен градски транспорт.

Изложение: Прекрасно и слънчево! Спалните и холът са ориентирани на Изток / Югоизток (светлина и топлина през целия ден), а кухнята е на Запад / Северозапад.

Прилежащи части: Към имота има удобно мазе.

📐 Функционално разпределение:

Удобно входно антре

Просторен хол с излаз на собствена тераса

Първа голяма спалня с тераса

Втора самостоятелна спалня

Отделна кухня с тераса

Баня

Самостоятелна тоалетна

Практично складово / мокро помещение

🔧 Състояние и технически статус:
Готов за Вашите идеи: Апартаментът е напълно изпразнен от мебели и е подгответ изцяло за основен ремонт. Спестявате сериозни разходи и време за разчистване и изхвърляне на стари вещи! Имате възможност да вложите средства директно в съвременен дизайн и качествени материали.

Безупречно техническо състояние: Жилището има минали следи от ВиК течове, които са окончателно отстранени преди 5-6 години. За пълното спокойствие на бъдещите собственици е извършено детайлно професионално обследване с термокамера от специализирана фирма. Официалното експертно становище потвърждава, че няма абсолютно никакви активни или скорошни течове конструкцията и инсталациите са напълно сухи и изправни.

🎯 Защо да изберете този имот?
Локация с вечна стойност кв. Стрелбище до Южния парк гарантира висока ликвидност и отлична доходност при отдаване под наем.

Реално пространство за разлика от новото строителство, тук купувате 85 кв.м чиста площ без кухи проценти общи части.

Сигурност и ексклузивност имотът се предлага единствено от 'House Hunters Estates', което гарантира прозрачност на сделката и пълно юридическо съдействие.