Продава 3-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 55087611

ДО СОФИЙСКИ УНИВЕРСИТЕТ !!! ПАРКОМЯСТО !!! ДВА САМОСТОЯТЕЛНИ ИМОТА !!!

Bulgarimmo представя за продажба просторен тристаен апартамент с изключителен потенциал, разположен на една от най-престижните и търсени локации в центъра на София ул. Иван Вазов 25, само на 3 минути пеша от Софийски университет Св. Климент Охридски , в непосредствена близост до Докторска градина, Народното събрание, метростанция, спирки на градски транспорт, заведения, магазини, културни институции и всички удобства на идеалния градски център.

Имотът се намира на 5-ти етаж и е с чиста площ от 91 кв.м, като разполага с югоизточно изложение, което осигурява много естествена светлина през целия ден. Апартаментът впечатлява с простор, високи тавани, големи прозорци, естествен паркет и отлична основа за създаване на луксозен градски дом или инвестиционен имот с висока доходност.

Разпределението включва входно антре, голям коридор, изключително просторна дневна с преход към спалня, голяма самостоятелна спалня с площ около 17 кв.м, баня с тоалетна и отделна кухня с излаз към тераса. Съществува възможност кухнята да бъде преустроена в допълнителна малка спалня, а основната дневна заедно с преходното помещение да се превърне в огромна дневна зона с кухня, трапезария и място за отдих с обща площ над 40 кв.м.

Едно от най-големите предимства на този имот е големият таван, който се намира директно над апартамента, но не е последен етаж (над 'таванското помещение' има още един жилищен етаж) Благодарение на това жилището реално не е последен етаж в класическия смисъл, а над него има допълнително пространство с голям потенциал. Таванът представлява самостоятелно обособено помещение с входно антре, дневна с кухненски бокс, спален кът и баня с тоалетна, което може да бъде използвано като отделен апартамент за гости, работно пространство, студио за отдаване под наем или за краткосрочен наем тип Airbnb.

Към апартамента се продават и идеални части от земята, като има възможност за паркиране на един автомобил във вътрешния двор на сградата изключително ценно предимство за имот в тази централна част на София.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. Благодарение на локацията, квадратурата, функционалното разпределение, допълнителния таван и възможността за паркиране, апартаментът предлага рядка комбинация от престиж, практичност и сериозен потенциал за бъдеща стойност. След ремонт може да се превърне в елегантен семеен дом, представителен градски апартамент или доходоносен инвестиционен имот с няколко отделни зони за отдаване.
Част от изображенията са реални снимки на имота, а част са примерни проект-визуализации за възможно бъдещо обзавеждане и интериорно оформление, които показват потенциала на пространствата след обновяване.

За повече информация и огледи, свържете се с Bulgarimmo.