Продава КЪЩА, гр. София, гр. Банкя → Обява 55099317

Предлагаме за продажба изключителна, напълно обзаведена многофамилна къща (Разрешение за ползване / Акт 16 от 2014 г.), разположена в екологично чистия и престижен кв. Градоман, гр. Банкя. Имотът се намира на 929 м надморска височина в подножието на Люлин планина, осигурявайки уникален микроклимат, лечебен чист въздух и спиращи дъха нескриваеми панорамни гледки.

Основни характеристики и предимства:


Изложение: ЮГОИЗТОК на всички стаи (изключително слънчева и топла). Санитарните помещения са на северозапад.


Отопление и климатизация: Висок клас термопомпа Daikin Altherma, захранваща радиатори във всички стаи и бани. Инсталирани климатици LG във всяка стая. Топлата вода се осигурява от 2 големи бойлера.


Комуникации: Индивидуални партиди за ток и вода (отделен електромер и водомер), централна канализация, оптичен интернет и телевизия.


Строителство от най-висок клас: Покрив Bramac с каменна вата и лят бетон между гредите; пълна външна и вътрешна изолация; дограма Salamander (цвят блатен дъб ) с К-стъкло и стъклопакет 4 сезона ; гръмоотводна инсталация с алуминиев кабел.


Двор: Къщата е разположена в парцел от 687 кв.м, който е споделен с още една идентична къща в съседство (няма преградна ограда, което дава възможност за бъдещо обособяване по избор на купувача).


Функционално разпределение по нива:


Партер: Двоен гараж с топла връзка, мазе, склад, баня с тоалетна и обособени помещения за собствена сауна и фитнес зала.


Етаж 1: Антре, просторна и светла дневна с изградена кухня и трапезария, тоалетна за гости и голяма тераса с прекрасна панорама.


Етаж 2: Три уютни спални родителската спалня ('master bedroom') е със собствен дрешник и самостоятелна баня с тоалетна. На етажа има втора баня с тоалетна, коридор, тераса и лоджия.


Етаж 3: Огромно подпокривно мултифункционално пространство, обединяващо две спални (в момента е организирано като игрална зала с тенис маса). Има изключителен потенциал за голяма панорамна спалня с нескриваеми гледки към планината. Разполага още с баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси.


гр. Банкя, кв. Градоман с уникален микроклимат: Разположен на 929 м надморска височина в подножието на Люлин планина, районът предлага кристално чист въздух и лечебен климат.
Транспортна обезпеченост: Кварталът се обслужва от автобусна линия 47, свързваща го с центъра на Банкя. Оттам автобус 42 и жп транспорт осигуряват бърза връзка със София (метрос