Продава 2-СТАЕН, гр. Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена → Обява 55117357

**Премиум дизайнерско жилище 90% завършено**

Апартаментът се предлага с професионално разработен интериорен проект, изпълнен приблизително на 90%. Бъдещият собственик придобива не само имота, но и значителна вече направена инвестиция в премиум инженерни системи, индивидуално изпълнени строително-монтажни работи, дизайнерски материали и висок клас оборудване. Голяма част от инвестицията вече е реализирана, което позволява на бъдещия собственик да премине директно към финалния етап на проекта, без да губи месеци в проектиране, инженерна координация, избор и доставка на материали и управление на ремонтни дейности.

### Премиум дизайнерски проект

* Включен цялостен интериорен проект.
* Включени фотореалистични 3D визуализации.
* Включени спецификации на материалите.
* Включени инженерни чертежи.
* Около 90% от строително-монтажните работи са вече завършени.
* Възможност апартаментът да бъде довършен изцяло според одобрената премиум дизайнерска концепция, с изпълнител, който вече познава всеки детайл от проекта.

### Премиум алуминиева дограма Reynaers MasterLine 10.
* Енергийно ефективен стъклопакет:4S Evolution стъкло Low-E покритие Аргоново пълнене SwissSpacer топъл дистанционер Скрити панти Sobinco Chrono Invision GO. Night Vent система за микровентилация. Интегрирани магнитни reed сензори. Премиум външен цвят венге. Ролетни комарници за балконските врати. Комарници за прозорците. Фабрично двустранно покритие с удължена гаранция.

### Климатизация

В продажната цена е включена изцяло нова премиум мултисплит климатична система Toshiba, която вече е закупена. **Външно тяло** * Toshiba RAS-2M18G3AVG-E мултисплит кондензатор.
**Спалня** * Toshiba RAS-B10N4KVRG-E
**Дневна / кухня** * Toshiba RAS-B13N4KVRG-E
И двете вътрешни тела са премиум Toshiba Haori White, съчетаващи изключително тиха работа, висока енергийна ефективност и дизайнерска текстилна визия.

Цялата HVAC инсталация е професионално препроектирана с ново скрито трасе и нов монтаж.

### Автоматизирани завеси, апартаментът включва премиум скрита система за завеси.
* Цялата система за завеси вече е закупена и е включена в цената.

### Подово отопление. В апартамента е инсталирано премиум електрическо подово отопление. Премиум система DEVI Comfort. Дигитален контрол на температурата по помещения. Индивидуални премиум термостати BTicino Living Now, монтирани за: дневна, спалня, баня.
* Независими отоплителни зони за максимален комфорт и енергийна ефективност.

### Банята е специфицирана почти изцяло с премиум продукти Hansgrohe в цвят Brushed Bronze.
### Премиум настилки. Апартаментът е завършен с внимателно подбрани европейски гранитогресни настилки.
* Emil Ceramica Mimesis Chevron collection. Mirage Glocal collection. Голямоформатен гранитогрес. Професионален монтаж с премиум лепило MAPEI. Целият апартамент е предвиден с MAPEI Kerapoxy премиум епоксидна фуга за максимална устойчивост на петна, дълготрайност и запазване на цвета във времето.

### Шумоизолация и ВиК. Направена е значителна инвестиция в премиум инженерни решения.

* Напълно подменена ВиК инсталация.
* Скрито изпълнение на водопроводната инсталация.
* Премиум хидроизолация във всички мокри зони.
* Безшумна шумоизолирана канализационна система PESTAN S-Line Silent Blue.
* Премиум скрити инсталационни системи Hansgrohe в целия апартамент.

### Смарт дом и сигурност * AJAX смарт система за сигурност. * AJAX автоматична защита от течове с моторизирани спирателни кранове. Интегрирани магнитни сензори на прозорците. Премиум входна врата с достъп чрез пръстов отпечатък. Индивидуално изработена смарт входна врата SOLID Pulse, включваща: Достъп с пръстов отпечатък. Свързаност със смартфон. Електромеханично многоточково заключване. Италиански секретен патрон. Отлична топлоизолация. 30 dB шумоизолация. Подготовка за интегрирана алармена система. Премиум дизайн

Архитектурно осветление
Цялостната концепция за архитектурно осветление вече е проектирана, закупена и е включена в продажната цена. Пакетът осветление включва:
27 линейни метра премиум вградено магнитно релсово осветление.
Trimless магнитна профилна система.
Вградени магнитни трансформатори.
Nova Luce ADEN вградени таванни осветителни тела.
Nova Luce ELETTRA декоративно пенделно осветление.
Nova Luce CLIP регулируема стенна лампа за четене.
Nova Luce NET дизайнерски пендели.
Интегрирано линейно LED архитектурно осветление.
Многопластово амбиентно осветление в целия апартамент.

Купувачът получава редица предимства и спестява много главоболия.