Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, м-т яз. Искър → Обява 55122363

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 90841.

Отговорен брокер: Стефан Абанозов

Предлагаме за продажба атрактивен поземлен имот с площ 1838 кв.м, разположен в живописна природна среда в близост до яз. Искър, в района на Долни Пасарел. Имотът се намира във вилна зона Циментово кладенче тиха и зелена местност с горски масиви, чист въздух и красиви панорамни гледки към язовира и околните хълмове.

Локацията съчетава усещане за уединение и близост до природата, като същевременно остава на удобна дистанция от София. Районът около яз. Искър е предпочитан за отдих, риболов, разходки, водни спортове и уикенд бягства от градската среда. В близост има вилни имоти, горски пътища и природни маршрути, което прави местността подходяща както за лично ползване, така и за бъдеща инвестиционна концепция.

Към момента имотът е със статут земеделска земя нива. Основно предимство е, че според подадената информация попада в зона Сср по ОУП на Столична община земеделска зона с възможност за застрояване след преминаване през необходимите административни процедури.

Ориентировъчни параметри по зона:
плътност на застрояване: до 25%;
Кинт: 0.8;
минимално озеленяване: 60%;
максимална височина: до 8.5 м;
възможност за бъдещо застрояване на къща, вилен имот или малък бутиков проект след съответните процедури и съгласувания.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят земя с потенциал в природна среда близо до София. Възможните бъдещи концепции включват изграждане на самостоятелна вила или фамилна къща, имот за уикенд и почивка, малък retreat проект или инвестиция в район с природен потенциал и близост до яз. Искър.

Достъпът е бърз и удобен по асфалтов път до зоната и кратък участък по поддържан черен път. Районът е подходящ за целогодишно ползване при бъдещо развитие на имота, благодарение на относителната близост до София, Самоков, Боровец и основни природни и туристически дестинации.

Към момента имотът е със статут на земеделска земя. За реализиране на строителство е необходимо да се премине през съответните процедури по изработване и одобряване на ПУП, промяна на предназначение, както и съгласуване на достъп, комуникации и всички изискуеми разрешителни.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или ...