Продава ПАРЦЕЛ, с. Типченица, област Враца → Обява 55173937

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПАРЦЕЛ С ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ПОТЕНЦИАЛ 39 580 КВ.М, С. ТИПЧЕНИЦА, ОБЩИНА МЕЗДРА
Предлагаме за продажба урбанизиран поземлен имот с площ от 39 580 кв.м, разположен в живописното село Типченица, община Мездра, само на около 40 минути от София. Районът впечатлява с красивата си природа, чист въздух и спокойна среда, което превръща имота в отлична възможност както за инвестиция, така и за реализация на мащабен проект.

Имотът е преминал през всички необходими процедури по регулация и е със смесена многофункционална устройствена зона (Смф), с преходен регулационен статут, позволяващ общ разгънат застроен потенциал до 10 000 кв.м. Това предоставя широки възможности за реализиране на разнообразни инвестиционни проекти.

За имота е изготвен идеен проект за ваканционно селище с хотелска част, който може да бъде доразвит или адаптиран според инвестиционните намерения на бъдещия собственик.

Парцелът е изключително подходящ за:

ваканционно селище;
бутиков хотел или хотелски комплекс;
Wellness & SPA проект;
затворен жилищен комплекс;
еднофамилни или ваканционни къщи;
частно имение;
дом за възрастни хора или рехабилитационен център;
еко и селски туризъм;
център за спорт, йога и възстановяване;
леки производства, складова или обслужваща дейност, съобразени с устройствените показатели.
Имотът е с денивелация около 20%, което предоставя отлични възможности за терасовидно застрояване и панорамни гледки към околната природа. В непосредствена близост има електрозахранване, като за реализацията на по-мащабен инвестиционен проект е необходимо изграждане на собствен трафопост.

Основни предимства:
Площ: 39 580 кв.м
Урбанизирана територия
Смесена многофункционална устройствена зона (Смф)
Потенциал за застрояване с РЗП до 10 000 кв.м
Преминали процедури по регулация
Изготвен идеен проект за ваканционно селище с хотелска част
Отличен достъп и комуникации
На около 40 минути от София
Живописна природна среда с висок потенциал за развитие на туризъм и жилищни проекти
Този имот представлява рядка инвестиционна възможност, съчетаваща стратегическа локация, подготвен устройствен статут и значителен потенциал за реализация на високодоходни жилищни, туристически, хотелски и многофункционални проекти.

За информация и огледи-0889 003 359. Съдействие за ипотечни и потребителски кредити, чрез КредитЦентър. Последвайте страницата ни във фейсбук: Кристиян Цветанов-АДРЕС Недвижими имоти Плевен.

Можете да намерите още оферти на агенцията тук: https://address.bg/sale/vraca/l861