Продава 1-СТАЕН, гр. София, Малинова долина → Обява 55219419

Екипът на YOHOME недвижими имоти има удоволствието да Ви представи 1-стаен апартамент , с Южно изложение в кв. Малинова долина.

Общата площ на имота е 41 кв.м, като чистата застроена площ е 34 кв.м. Имотът е ситуиран на 3-ти етаж в 4-етажна сграда.

Сградата има Акт 14. Отоплението в имота е предвидено да е на газ.

Характеристики на сградата:
Монолитно строителство със стоманобетонни колони и плочи, преградни стени от многокамерни керамични блокове Porotherm 25 на Wienerberger;
Фасада с оптимално остъкляване на апартаментите и общите части с цел постигане на висока енергийна ефективност и максимална естествена светлина в апартамента;
Висока степен на пожарна безопасност ... степен на огнеустойчивост;
Конструкциите са осигурени на сеизмичност IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер-Карник;
Богато озеленена градина с места за отдих, детска площадка и заграждение за кучета;
Определени места за външни и вътрешни тела на климатици с изграден тръбен път и отводняване.

Енергийна ефективност и изолации:
Изградена ВЕИ централна система за минимизиране на енергийното потребление на общите части;
Сутерен с хидроизолационна вана,модифициран с термопластични еластомерни материали (SBS);
Покрив - стомабетонна плоча с положено пароизолационно фолио, 12см XPS топлоизолация, бетон за наклон, 2 пласта битумна мембрана, от които вторият пласт е с посипка;
Вентилируема окачена фасада с допълнително топлоизолaция от каменна вата, която осигурява отлична звукова изолация и противопожарна защита;
Най-висок клас PVC дограма (енергиен клас А++) Schüco с иновативна 7-камерна пластмасова система за прозорци и троен стъклопакет с отлични топлоизолационни стойности. Високата шумоизолация, защита от студ, влага и течения са гарантирани от допълнителните EPDM уплътнения;

Общи части:
Асансьор от висок клас Orona със спирки на всеки етаж и капацитет от 6 души, достъп за хора с увреждания;
Изводи за газ и тръбни инсталации за всеки апартамент до разводка;
Електрическа мощност до 10 Kw на апартамент, гарантираща безпроблемна работа на всички системи;
Висок клас входна блиндирана врата Солид 55 с възможност за допълнителна сигурност;
Видеонаблюдение и контролиран достъп до сградата.

ЛОКАЦИЯ:
Разположен в сърцето на Малинова долина - един от най-перспективните и бързо развиващи се квартали в южната част на София. Разположен в подножието на планина Витоша, районът предлага спокойна среда, чист въздух и красиви гледки, като същевременно осигурява бърз достъп до ключови булеварди и централната част на града. Това го прави подходящ за инвестиция с бърза възвръщаемост и целогодишна заетост.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас и цитирайте кода на обявата: 78244

Разгледайте и останалите ни атрактивни предложения на www.yohome.bg