Продава ПАРЦЕЛ, м-т Цигов чарк, област Пазарджик → Обява 55264017

''ЕР БИЛД'' има удоволствието да ви представи за продажба урегулиран поземлен имот с площ от 3 290 кв.м, разположен в местност ''Кънева борика'', в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на Цигов чарк.

Имотът се отличава с открояващи се панорамни гледки към язовир Батак, планината и заобикалящите го борови гори. Естествената денивелация на терена е важно предимство при бъдещо проектиране, тъй като позволява разполагането на сградите на различни нива и запазването на гледката от по-голяма част от бъдещите вили.

Парцелът е позициониран на втора линия от асфалтов път, съчетавайки удобен достъп с повече спокойствие и уединение. Асфалтовата пътна връзка се намира в непосредствена близост, което улеснява достъпа до имота и бъдещото реализиране на инвестиционния проект.

Районът вече привлича нови инвестиции, като в съседство започва строителство. Това е показателно за активното развитие на локацията и за потенциала за бъдещо повишаване на стойността на имотите в тази част на Цигов чарк.

Съгласно одобрения подробен устройствен план имотът е предназначен за рекреационни дейности индивидуално вилно строителство, като попада в устройствена зона Ов рекреационна зона за вилен отдих.

Градоустройствените показатели са:
Площ на имота- 3 290 кв.м;
Плътност на застрояване- до 40%;
Коефициент на интензивност- Кинт 0.8;
Минимално озеленяване- 50%;
Mаксимална височина на застрояване- до 7 метра;
Eтажност- до два етажа.

Максималната допустима застроена площ е 1 316 кв.м, представляваща 40% от общата площ на имота. При Кинт 0.8 максималната разгъната застроена площ може да достигне приблизително 2 632 кв.м.

Тези показатели позволяват реализирането на мащабен инвестиционен проект с няколко самостоятелни вили, комплекс от ваканционни къщи или бутиков туристически комплекс, при който денивелацията и панорамната ориентация могат да бъдат използвани за постигане на максимална функционалност, гледка и стойност на всяка отделна сграда.

Имотът съчетава ключови характеристики за успешна инвестиция голяма площ, одобрени параметри за застрояване, близост до асфалтов път, впечатляващи гледки, естествена денивелация и локация с активно ново строителство.

Предложение с реален потенциал за инвеститор, който не търси просто земя, а възможност за изграждане на разпознаваем и доходоносен туристически проект в Цигов чарк.

За повече информация и огледи, моля, обадете се на посочения телефон.

''ЕР БИЛД'' предлага безплатна възможност за съдействие при кредитиране.

Реф. номер 951