Продава 2-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 55287061

Агенция Явлена има удоволствието да ви представи един изключителен имот с огромен потенциал, разположен на една от най-емблематичните и обичани улици в столицата ул. Граф Игнатиев .
Апартаментът съчетава духа на стара София със сигурността на масивното строителство и комфорта на съвременните подобрения.
? Основни характеристики на имота:
Площ: 49 кв.м отлично оптимизирано и функционално пространство.
Етаж: 4-ти от общо 5 (без асансьор), осигуряващ чудесна светлина и по-малко градски шум.
Строителство: Стабилна, здрава тухлена сграда от 60-те години. Сградата е изцяло външно санирана.
Отопление: Сградата е с ТЕЦ (с налични изводи), като радиаторите в момента са демонтирани, което дава гъвкавост за избор на отоплителни тела или алтернативно решение (Климатици),като са оставени изводи.
?? Разпределение:
Компактно и функционално предверие.
- Светла дневна с обособена кухненска част перфектното място за споделени моменти.
- Уютна спалня с директен излаз към собствен малък балкон.
- Напълно завършена и модерна баня с тоалетна.
?? Състояние и предимства:
Имотът е преминал през мащабен основен ремонт и се предлага в състояние, готово за вашите финални интериорни решения (ниво БДС+):
Изцяло подменени ВиК и ел. инсталации гарантирано спокойствие за десетилетия напред.
Нова PVC дограма с двоен стъклопакет за отлична шумо- и топлоизолация.
Подготвени подови настилки (перфектна замазка), готови за полагане на ламинат, паркет или гранитогрес по избор и вкус на новия собственик.
Стени на фина шпакловка, готови за боядисване или тапети.
? Защо да изберете този имот?
Този апартамент е идеален както за живеене от динамични хора, които искат пулсът на града да бъде на крачка от тях, така и за инвестиция с гарантирана висока доходност (дългосрочен наем или AirBnB). Локацията предлага бърз достъп до метростанции, паркове, културни средища, заведения и всичко необходимо за висок стандарт на градски живот.
И ОЩЕ - Униклна гледка от балкона, елате и се уверете сами!
? За информация и огледи:
Запазете своя час за оглед и се уверете в потенциала на този имот на живо! За допълнителна консултация, при необходимост от финансиране и огледи се свържете с Асен Гатев. (yavlenaCOM/172783).