Продава 4-СТАЕН, гр. София, Горубляне → Обява 55295879

БЕЗ КОМИСИОННА! ЧЕТИРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ НА ЦЕНАТА НА ТРИСТАЕН В КВ. ГОРУБЛЯНЕ!
Представяме Ви просторни четиристайни апартаменти в нова семейна жилищна сграда на ул. Витоша 32, кв. Горубляне.
Проектът съчетава три от най-важните предимства при избора на семейно жилище: отлична локация, спокойна среда и конкурентна цена.
Получавате функционален четиристаен апартамент с три самостоятелни спални на цена, сравнима с тази на тристайните жилища в съседните райони на София.

🏠 АПАРТАМЕНТ

- Тип: четиристаен
- Чиста застроена площ: 105 кв. м
- Общи части: 10 кв. м
- Обща площ: 115 кв. м
- Цена: 1 650 евро/кв. м без ДДС
- Изложения: северозапад и югоизток
- Степен на завършеност: шпакловка и замазка
- Възможност за завършване до ключ

ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Апартаментът се състои от:
- входно преддверие и коридор
- просторна дневна с кухненски бокс и трапезария
- три самостоятелни спални
- дрешник
- две бани с тоалетни
- тераса
Жилището е проектирано с мисъл за комфорта на семейства с две деца. Трите отделни спални позволяват всеки член на семейството да разполага със собствено пространство, без да се прави компромис с размера на дневната зона.
Двете изложения осигуряват естествена светлина през различните части на деня, а от апартамента се откриват гледки към Витоша и Лозенската планина.

🏗️ СГРАДАТА

Малка самостоятелна семейна сграда с общо само 8 апартамента, един вход и асансьор.
Ограниченият брой жилища осигурява повече спокойствие, лично пространство и усещане за дом, различно от това в големите затворени комплекси и многоетажни блокове.
Основни характеристики:
- тухлено строителство
- 10 см външна топлоизолация
- висок клас седемкамерна PVC дограма
- двоен стъклопакет
- отопление на газ
- асансьор
- паркоместа във вътрешния двор
- доказан инвеститор
- възможност за завършване на апартамента до ключ

📍 ЛОКАЦИЯ

Сградата се намира на ул. Витоша 32, само на три преки от кръговото кръстовище на Горубляне и Околовръстния път.
Самоковско шосе е на две преки от имота, което осигурява бърз и удобен достъп до основните пътни артерии на София.
Локацията позволява лесно придвижване към:
- Бизнес парк София приблизително 5 минути
- Младост
- бул. Цариградско шосе
- летище София
- централните части на столицата
- Панчарево и язовир Искър
- изходите на София по Околовръстния път и Самоковско шосе
В рамките на по-малко от 10 минути се намират:
- магазини
- училища
- детски градини
- спирки на градски транспорт
- ежедневни услуги и удобства
Въпреки близостта до Околовръстния път, сградата е разположена на тиха вътрешна улица и до нея не достига шумът от натовареното движение.

🌿 СПОКОЙСТВИЕТО НА КЪЩА С УДОБСТВАТА НА ГРАДА

Горубляне е район, изграден предимно от еднофамилни и двуфамилни къщи с дворове. Ниското застрояване, тихите улици и липсата на големи жилищни блокове създават спокойна и подходяща за семейства среда.
Тук получавате чист въздух, зеленина и гледки към планината, без да се отказвате от бързия достъп до работното място, училищата и централните части на София.
Районът е особено подходящ за семейства, които искат децата им да растат в по-спокойна среда, но не желаят да губят време в продължително пътуване до града.

💎 ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА

- четиристаен апартамент на цена, сравнима с тристаен
- 105 кв. м чиста жилищна площ
- три самостоятелни спални
- две бани
- дрешник
- гледки към Витоша и Лозенската планина
- само 8 апартамента в сградата
- тиха семейна среда
- три преки от Околовръстния път
- приблизително 5 минути до Бизнес парк София
- паркоместа във вътрешния двор
- отопление на газ
- доказан инвеститор
- без комисионна от купувача

📅 ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО И СРОКОВЕ

Текущ етап: изкоп
- Начало на строителството: юли 2026 г.
- Очакван Акт 14: декември 2026 г.
- Очакван Акт 15: юли 2027 г.
- Очакван Акт 16: септември 2027 г.
Покупката на този ранен етап позволява по-голяма гъвкавост и възможност за избор на подходящ апартамент.

💳 ГЪВКАВА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ

Предлага се индивидуална схема на плащане, съобразена с възможностите и предпочитанията на купувача.
Условията и разпределението на плащанията по етапите на строителството могат да бъдат договорени директно с инвеститора.
Без комисионна от купувача. Продажба директно от инвеститор.
За повече информация, актуални цени, архитектурни разпределения, визуализации и организиране на среща: