Продава 2-СТАЕН, гр. София, Сухата река → Обява 55296082

Просторен двустаен апартамент 136м2 в близост до до ул.Христаки Павлович, метро и парк, с възможност за преустройство на тристаен, със самостоятелен вход. Може да се закупи подземен гараж 20 м2 с партиди за ток и вода, баня, тоалетна и допълнително помещение от 4 м2 за склад.

Имотът е подходящ за живеене и за бизнес: офис, медицински център, адвокатска кантора, учебен център, салон за красота. Статутът е офис. В момента се ползва за живеене.
Отлична локация!

По нотариален акт имотът е с обща площ от 136,32 м2, а застроената площ е 110,27 м2, която е разпределена както следва:
- стълбище със застроена площ 24,30 м2 със самостоятелен вход;
- апартамент със застроена площ 85,97 м2;
- + 6,88% идеален дял от общия дял на сградата;
- и толкова идеалните части от правото на застрояване на УПИ.

Разпределение по апартамент:
- светъл, ге-образен коридор;
- просторен хол с трапезария и кухня, на втори етаж над офиси от двуетажна сграда;
- пред хола има остъклена тераса с изглед към улицата;
- спалня на втори жилищен етаж от осеметажната жилищнаа сграда, с изглед към озеленен двор;
- голяма баня с тоалетна.

Апартаментът е непреходен, светъл, топъл, обзаведен, с много добра топлоизолация, с възможност за преустройство в тристаен апартамент и интересно разположение. Холът с трапезарията и кухнята са в едно просторно помещение с тераса, което може да се раздели с преградна стена на две стаи с еднакво голями площи, като едната да се обособи на втора голяма спалня с тераса, а другата стая - за трапезария и кухня. Холът с трапезарията и кухнята се намират на втори етаж над офиси в самостоятелна двуетажна сграда, която е на калкан до осеметажна жилищна сграда. Спалнята е голяма и се намира на втори жилищен етаж в осеметажната сграда и етажът над спалнята е жилищен етаж. Санитарното помещение, състоящо се от баня с тоалетна, също е голямо. Холът е с изложение югозапад, а спалнята - североизток, като сградата е на калкан.

Състояние: подовите настилки са теракота и ламиниран паркет, стените - латекс, с вътрешни интериорни врати и дограмата - PVC. Отопление е на ток, а топлата вода е посредством бойлер. В имота е изградена инсталация за локално парно и при интерес новият собственик може да постави котле и радиатори в помещенията. Апартаментът е в добро състояние, нуждае се от освежаване.

Апартаментът (офисът) се намира в тухлена сграда от 2011 г. Има самостоятелен вход от ниво партер с лице към улицата. Сградата е от доказан строител, изградена с качествени материали. Намира се на тиха и спокойна улица до ул.Христаки Павлович сред нови сгради, в близост до: новострояща се метростанция, обновения парк пред църквата на ул. Черковна, парк Герена, пазар Герена, магазин БИЛЛА, много търговски обекти, училище, детска градина, спирки на обществен транспорт - автобуси и трамвай. Има бърз достъп до центъра на София и до бул. Ботевградско шосе. Паркира се свободно пред блока.

В същата сграда може да се закупи подземен гараж 20 м2 с партиди за ток и вода, ролетна гаражна врата, баня, тоалетна и допълнително помещение от 4 м2 за склад.

Гаражът и офисът се продават заедно и поотделно със следните цени:
- цена гараж - 40000 евро;
- цена апартамент/офис - 218000 евро;
- цена гараж и апартамент/офис - 253000 евро.
ДДС не се начислява.

Изрядни документи, един собственик.
ИЗГОДНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Предлагаме съдействие за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо обслужване.
Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1792
За допълнителна информация: 0899192019