Продава 2-СТАЕН, гр. Симитли, област Благоевград → Обява 55318008

Ексклузивен непреходен двустаен апартамент в идеалния център на гр. Симитли Срещу Общината и СУ Св. Св. Кирил и Методий Описание:Предлагаме за продажба просторен, изключително слънчев и реновиран двустаен апартамент със стратегическа премиум локация в сърцето на град Симитли. Имотът е ситуиран на 5-и жилищен етаж в монолитна сграда (ЕПК), изцяло санирана по програма за енергийна ефективност [Симитли, Благоевград, България]. Сградата разполага с отлично поддържани общи части, контролиран достъп и асансьор. Пред входа на блока е наличен голям обособен паркинг със свободно и безпроблемно паркиране.Локацията е безкомпромисна в непосредствена близост до административния център на града, градския площад и непосредствено срещу централното училище, което прави имота изключително безопасен и удобен за семейства с деца, както и високоликвиден при отдаване под наем.Параметри по Нотариален акт:Чиста застроена площ: 70.79 кв.м (без включени общи части).Прилежащо избено помещение: 7.68 кв.м (полезна площ).Разпределение (без преход): Просторно входно антре, масивен самостоятелен хол (всекидневна), непреходна спалня, изцяло отделна голяма кухня, баня с тоалетна.Тераси: Две изцяло затворени лоджии/тераси с висок клас дограма и подова настилка от теракот. Едната тераса е с голяма дълбочина, проектирана и обособена като светла панорамна трапезария. От помещенията се разкрива вечна и просторна панорамна гледка към града и планинския масив.Спецификации и извършени подобрения:Електрическа инсталация: Изцяло подменена от нулата с изградено ново апартаментно табло и автоматични предпазители от последно поколение.Подови настилки и стенни покрития: Антрето е изпълнено с висококачествен теракот и окачен таван с вградени LED лунички. Холът и спалнята са с класически, отлично запазен естествен паркет, който е професионално изциклен и лакиран. Холът разполага с дизайнерски двуниверен таван със скрито осветление.Енергийна ефективност и климатизация: Жилището е изключително енергоспестяващо благодарение на външната топлоизолация и затворените тераси. В хола е монтиран висок клас инверторен климатик (премиум сегмент).Сигурност: Монтирана е масивна блиндирана входна врата с многоточково заключване.Обзавеждане и оборудване:Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван с наличната бяла и черна техника (всички в отлично състояние). Кухнята разполага с готварска печка, котлони и съдомиялна машина. В хола е наличен висок клас Смарт телевизор и висок клас ъглова мека мебел. Санитарният възел е оборудван с пералня Samsung и вертикален бойлер Tesy.Предимства на офертата:Имотът е с изцяло изрядни, налични и проверени документи, готови за незабавно изповядване на сделката (налично удостоверение за липса на задължения към общинския бюджет). Продажбата се извършва директно от собственик, без допълнителни комисиони за купувача.