Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, с. Казичене → Обява 55342461

ОПЦИЯ ЗА ПОКУПКА, КОМБИНИРАНА С ОБЕЗЩЕТЕНИЕ ИЛИ САМО СРЕЩУ ОБЕЗЩЕТЕНИЕ
Явлена- Изток предлага на Вашето внимание за продажба изключителен инвестиционен поземлен имот с площ 29 048 кв.м, разположен на Югоизточната дъга на Софийския околовръстен път, в района на с. Казичене.
Предлагаме гъвкави условия за придобиване на имота:
1) 16 000 000 евро без начисляване на ДДС;
2) 8 000 000 евро + 20% обезщетение от бъдещата РЗП;
3) 40% обезщетение от бъдещата РЗП.
Имотът е с приблизително 180 м. лице към Околовръстния път и второ лице към ул. Серафим Стоев , осигуряваща директна връзка с. Казичене, бул. Цариградско шосе и АМ Тракия.
Имотът е неурегулиран, но е в урбанизирана зона и статута му лесно може да бъде променен. Парцелът попада в устройствена зона ПМС с отличен потенциал за развитие на логистичен парк, търговски и офис комплекс, производствена база, регионален дистрибуционен център, автомобилни и индустриални шоуруми, складове, халета, бизнес център и други индустриални и търговски проекти.
Основни параметри:
- КИНТ 1.50;
- Потенциална РЗП до 43 572 кв.м (3 ет. по 14 524 кв.м);
- Плътност на застрояване 50%;
- Максимална височина 20 м.
Разполага с асфалтов и удобен достъп, подходящ за товарни автомобили и интензивна логистична дейност. Всички комуникации ток, вода, канализация и газ са налични на метри.
Имотът разполага с изградено 20 kV електрозахранване, а в непосредствена близост са налични трасета за водоснабдяване и газоснабдяване. Одобрен е проект за локално обслужващо платно с три входа и три изхода към Софийския околовръстен път. Към момента липсва обществена канализация.
Локацията е стратегическа около 10 км от центъра на София, в близост до Летище София, с директен достъп до международните транспортни коридори IV и VIII, осигуряващи връзка между Турция, Балканите и Централна Европа.
Имотът е подходящ за реализация на Build-to-Suit проекти, логистични и дистрибуционни центрове, корпоративни офиси, бизнес парк, производствени и търговски комплекси. Подходящ за изграждане на обекти по индивидуален инвестиционен проект.
Продажна цена: 16 000 000 евро. Не се начислява ДДС, тъй като имотът не е урегулиран.
След одобряване на подробен устройствен план (ПУП) прогнозната продажна цена е:
18 000 000 евро (без ДДС).
За допълнителна информация, организиране на оглед и инвестиционни консултации -
Магдалена Калескова- Корпоративни и ключови клиенти
📞 0884 869 231