Продава 2-СТАЕН, гр. Варна, Колхозен пазар → Обява 55381220

ЕКСКЛУЗИВНО! Имот с инвестиционен потенциал! Възможност за довършване 'до ключ'.
ERA Парадайс Ви предлага за продажба просторен едностаен апартамент с голяма тераса, предоставящ възможност за преустройство в двустаен, в нова сграда в централната част на града, в близост до Колхозен пазар, с удобен достъп до бул. Владислав Варненчик и бул. Васил Левски.
Жилището е с площ от 67.34 кв.м. (ЗП 54.3 кв.м), разположено на пети етаж в нова сграда - в начален етап на строителство, която ще бъде въведена в експлоатация до м. Септември 2027 г. Поради високия етаж и голямото отстояние от съседни сгради, жилището създава усещането за добра осветеност, простор и уединеност. Апартаментът е с голяма открита тераса и след въвеждане в експлоатация (Акт 16) може да бъде преустроен в двустаен, с дневна и самостоятелна спалня. Разпределението, съгласно архитектурен проект, е следното: антре (4.20 кв. м), дневна с трапезария (16.7 кв. м), с излаз на голяма открита тераса (11.70 кв. м), отделна кухня (5 кв.м), баня с тоалетна (4.7 кв. м), килер/перално (1 кв. м).
След усвояване на част от терасата имотът може да бъде преустроен по следния начин: антре (7.72 кв.м), дневна с кухненска част и трапезария (16.7 кв.м.), спалня (14.85 кв.м.), тераса (2.69 кв.м) - с излаз от двете стаи, баня с тоалет (4.7 кв.м), килер/перално (1 кв.м.). Изложението е изток.
Апартаментите ще се издават по БДС - на шпакловка и замазка. Има възможност за довършване 'до ключ' - шпакловани и боядисани стени, монтирани настилки, напълно оборудвана баня с тоалет, състояние готово за обзавеждане.
Все още може да изберете и подходящия за Вас вариант за паркиране - открито или подземно паркомясто на цена от 23000 до 25 000 .

Към момента в сградата има свободни още 2 двустайни апартамента, на цени105000 и 124000 .
Изберете своето жилище още сега - утре вече може да е прекалено късно!

Сградата е разположена в парцел с площ от 226 кв. м. Проектирана е като малка (пететажна), елегантна сграда с общо РЗП от 727 кв. м и едно подземно ниво със застроена площ от 222 кв. м. На всеки етаж са разположени по 2 двустайни апартамента, а на последния един двустаен и един едностаен апартамент. Към момента сградата е изградена до ниво кота 0. Строителят е с отлична репутация, с дългогодишна история и портфолио от около 20 въведени в експлоатация сгради. Сградата ще бъде завършена с висококачествени материали:
- Дограма Rehau 5 камерна, в кафяв цвят, с двоен стъклопакет, всесезонно К-стъкло;
- Фасадата ще бъде Rofix;
- На цялата сграда е предвидена топлоизолация 10 см, а на калканните стени в прохода за вътрешния двор - 10+2 см;
- Проходът към вътрешния двор ще бъде затворен на входа и на изхода с ролетни гаражни врати;
- Тухли Wienerberger;
- Асансьор: Orona (пневматичен, без машинно отделение);
- Хидравлична автомобилна платформа Atlant;
- Предвидени са инверторни батерии за аварийно захранване на автомобилната платформа и асансьора;
- Покрив с въздушна възглавница, двойна скара и ламарина;
- Покривни прозорци Velux;
- Общите части ще бъдат завършени по индивидуален проект комфортни, семпли и с модерна визия.

Район 'Колхозен пазар' е заключен между ул. Кракра, ул. Никола Кънев, ул. Патриарх Евтимий, ул. Д-р Пюскюлиев и ул. Кап. Райчо. Граничи с Идеален център, район 'Зимно кино Тракия' и кв. Христо Ботев.
Това е основният търговски център на гр. Варна. Районът е застроен предимно с къщи. През последните 15 години започна строителство и на 4-5 етажни кооперации. В района се намират множество магазини, бижутерски ателиета, пазар, хипермаркет Била, казино, РПУ на КАТ, ЦДГ 1 'Светулка', ОУ 'Цар Симеон ', ОУ 'К. Арабаджиев', аптеки, офиси на мобилни оператори, банкови клонове, специализирана очна клиника, кафенета, ресторанти и др. В непосредствена близост има детска ясла 3 'Зайо Байо', ЦДГ 40 'Щастливо детство', централна поща и пощенски клон, читалище 'Хр. Ботев', 2 ДКЦ, автогара и т. н.
Обслужва се от автобусни линии с номера: 14, 14а, 23, 25, 309.

Оферта 7100430