Продава ПАРЦЕЛ, гр. Черноморец, област Бургас → Обява 55396954

Продава се урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ 3175 кв.м, разположен във вилна зона Външната чешма , гр. Черноморец, община Созопол.

Имотът е с около 80 метра лице към морето, трасиран и ограден. Предлага отлични възможности за изграждане на ваканционен комплекс, бутиков жилищен проект или самостоятелни къщи с морска панорама.

Ако търсите имот с висок инвестиционен потенциал и възможност за реализиране на успешен проект край морето, това предложение заслужава вашето внимание.

При сериозен интерес могат да бъдат предоставени проектната документация и всички налични документи, свързани с имота.

📐 Предназначение на имота

Съгласно наличната документация от Община Созопол, имотът е предназначен за изграждане на 10 вилни сгради, разпределени както следва:

4 еднофамилни вили

3 двойни къщи (тип близнак )

За една от вилите е изготвен пълен архитектурен и конструктивен проект, който служи като примерен модел при разработването на проектите за останалите сгради.

Параметри на примерния проект:

Застроена площ (ЗП): 64 кв.м

Разгъната застроена площ (РЗП): 159.20 кв.м

Максимална височина: 7 м

Използването на примерния проект като основа може значително да намали времето и разходите при проектирането на останалите сгради.

🏗 Възможност за промяна на инвестиционната концепция

При желание инвестиционната концепция може да бъде преработена, например за изграждане на една по-голяма жилищна или ваканционна сграда със следните максимални параметри:

Застроена площ (ЗП): 640 кв.м

Разгъната застроена площ (РЗП): 1565 кв.м

Максимална височина: 7 м

⚡ Инфраструктура и комуникации

✔ При подаване на заявление до EVN може да бъде получено становище за присъединяване към електроразпределителната мрежа.

✔ Възможност за изграждане на фотоволтаична система.

✔ Възможности за водоснабдяване.

✔ Изграден сондаж с дълбочина 53 метра, осигуряващ вода за започване на строителството.

✔ Предвидено решение за отвеждане на отпадните води.

🏡 Допълнителни възможности

Имотът е подходящ както за традиционно строителство, така и за изпълнение с дървени конструкции, метални конструкции или сандвич панели, съобразно действащите нормативни изисквания.

Подходящ е за:

ваканционен комплекс

бутиков жилищен проект

семейно селище

инвестиция с цел продажба на отделни къщи

разделяне между няколко собственици

📍 Локация

около 800 м от главния път Бургас - Черноморец

25 км от Бургас

30 км от Летище Бургас

8 км от Созопол

в близост до Замъка Влюбен във вятъра , Равадиново

🌿 Основни предимства

✔ Панорамна гледка към морето

✔ Спокойна и тиха среда сред природата

✔ Район с активно ново строителство

✔ Изградени нови вили в съседство

✔ Отлична локация с бърз достъп до Бургас, Созопол и Летище Бургас

✔ Предназначение за изграждане на 10 вилни сгради

✔ Готов примерен архитектурен проект за една вила

✔ Отличен потенциал за развитие и повишаване стойността на инвестицията

Защо този имот е добра инвестиция?

✔ Урегулиран поземлен имот

✔ Отлични устройствени параметри за бъдещо застрояване

✔ Готов примерен архитектурен и конструктивен проект

✔ Морска панорама

✔ Район с активно развитие и ново строителство

✔ Отлична локация между Бургас, Черноморец и Созопол

✔ Отличен потенциал за повишаване стойността на инвестицията