Дава под наем 2-СТАЕН, гр. София, Овча купел → Обява 55413064

Просторен двустаен апартамент в старата част на кв. Овча купел Голд Лайн Естейтс има удоволствието да Ви представи за първи път под наем стилен и изключително функционален двустаен апартамент, разположен в най-зелената и спокойна част на кв. Овча купел (ул. Киевска ). Жилището предлага перфектен баланс между тишина, комфорт и отлична градска свързаност. Имотът се отдава дългосрочно и се предлага за първи наематели!ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРАИмотът се намира на тиха и спокойна улица, осигуряваща бърз достъп до всичко необходимо за Вашето ежедневие:Търговски обекти: Само на 5 минути пешеходно разстояние от супермаркет Фантастико . В непосредствена близост до новия строящ се хипермаркет Кауфланд на ул. Любляна .Удобства: На пешеходно разстояние от банкови клонове, аптеки, фитнес центрове и разнообразни магазини.Градски транспорт: Отлични комуникации с трамвайни линии 4, 5 и 11, както и автобусни линии с директна връзка до кв. Красно село .Достъп до центъра: Само за 15 17 минути с трамвай до Съдебната палата.ХАРАКТЕРИСТИКИ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕАпартаментът е разположен на 3-ти етаж в поддържана и изключително тиха жилищна сграда (без асансьор). Имотът е с площ от 72 кв.м и има следното разпределние:Просторен и светъл хол с преход към допълнително усвоена тераса, перфектно обособена като индивидуален домашен офис или работен кът.Отделна, напълно оборудвана кухня с висок клас електроуреди.Уютна спалня, осигуряваща пълноценна почивка.Комфортна тераса с прекрасна панорамна гледка към Витоша.Баня с тоалетна.Функционален коридор и отделно мокро помещение.ОБОРУДВАНЕ И КОМФОРТЖилището се отдава изцяло обзаведено и оборудвано за нуждите на модерно домакинство:Отопление и охлаждане: Индивидуално отопление на газ за максимален уют през зимата и висок клас климатик (предстои монтаж) в хола за летните месеци.Уреди в кухнята: Съдомиялна машина, хладилник, пералня и самостоятелна сушилня.Допълнителен бонус: Възможност за ползване на мазе (подходящо за съхранение на гуми, куфари и извънсезонен багаж).Паркиране: Свободно паркиране около сградата + възможност за наемане на частно вътрешно паркомясто.Телекомуникации: Активни високоскоростен интернет и телевизия от Vivacom (заплащат се допълнително на преференциална цена от 40 лв./месец).УСЛОВИЯ ЗА НАЕМАНЕСвободен от: Началото на септември 2026 г.Състояние при предаване: Жилището ще бъде предадено на наемателите след цялостно професионално почистване.Срок на договора: Минимален срок за наемане 1 година.Правна сигурност: Договорът се изготвя и подписва пред нотариус за пълна прозрачност и уреждане на отношенията между страните.Месечен наем: 700 (евро) + 10 такса поддръжка и почистване на общите части (на човек).Депозит: Изисква се предплата/депозит в размер на минимум 1200 .