Продава КЪЩА, гр. Варна, м-т Манастирски рид → Обява 55444365

Локация и инфраструктура:
Имотът се намира в ниската и равна част на Манастирски Рид, с бърз и изцяло асфалтиран достъп. За разлика от повечето имоти в района, къщата е напълно свързана с градската инфраструктура: централен водопровод, ток и градска канализация.

Строителство и енергийна ефективност:
Къщата е изградена по немска технология за пасивен дом, осигуряваща изключителен микроклимат, лесно отопление през зимата и прохлада през лятото без нужда от постоянна работа на климатици.

Партер: Масивно строителство (бетон и зидария) с бетонна плоча.

Втори и трети етаж: Конструкция от висококачествени дървени панели (внесен от Австрия материал, сглобени от специализираното предприятие Елена АД). Рамките и ребрата са през 60 см, запълнени с топлоизолационна вата, затворени с ОСБ, вътрешна предстена от гипсокартон с допълнителна вата и 10 см външна изолация с мазилка. Енергийната ефективност на стените се равнява на 150 см тухлен зид.

Отопление и битова техника: Баните са с подово отопление. Системата за топла вода работи с бойлер, свързан едновременно към соларни панели и към електрическата мрежа.

Разпределение по етажи:

Партерен етаж: Голям двоен гараж, сервизно помещение (котелно/бойлер), санитарен възел (WC), гардеробна. На това ниво е развита лятна кухня с директен излаз на покрита веранда, която се отваря към равен и поддържан двор с площ от 600 кв.м.
Втори етаж (Зона ден): Огромен и светъл хол с обособена кухненска зона, дрешник, баня с тоалетна и излаз на панорамна тераса с гледка към морето.
Трети етаж (Зона нощ): Общо три спални. Две от спалните ползват общ дрешник и баня с тоалетна. Третата е просторна мастър спалня, която разполага със собствен индивидуален дрешник, самостоятелна баня и излаз на втора панорамна тераса с гледка море.
Ключови предимства на имота:

Готовност за живеене: Равен асфалтов път и градска канализация рядкост за района, осигуряваща градски комфорт в извънградска среда.
Здравословна среда: Естествените материали и пасивната технология гарантират постоянна влажност и температура на въздуха.
Функционалност: Наличие на самостоятелни дрешници към всяка зона, три бани, двоен гараж и голям равен двор, подходящ за деца и домашни любимци.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене на семейства, които търсят спокойствие, тишина и чист въздух, без да губят бързия контакт с града.

За повече информация или оглед, моля, не се колебайте да се свържете с нас. ИД 37277