Продава КЪЩА, гр. Варна, м-т Акчелар → Обява 55456636

БУТИКОВА ДИЗАЙНЕРСКА КЪЩА С ПАНОРАМНА ГЛЕДКА И ПОТЕНЦИАЛ ЗА НАДГРАЖДАНЕ М. СОТИРА, ВАРНА

Архитектура, която не следва модата, а времето. Къщата е проектирана с идеята да остане актуална и след десетилетия съвременна архитектура с изчистени линии, естествени материали и безвременен дизайн, който няма да остарее с годините.

Разположена в една от най-предпочитаните части на м. Сотира, само на 5 минути с автомобил от центъра на Варна и на 20 минути от летището, резиденцията предлага перфектния баланс между бързия достъп до града и спокойствието на природата. Районът се отличава с чист въздух, тишина, целогодишен асфалтов достъп и панорамна гледка към морето.

Проектирана с вертикална планировка на няколко нива, впечатляващи вътрешни височини до 7 метра и пространства, изпълнени със светлина, къщата предлага усещане за простор, което трудно може да бъде пресъздадено в съвременното строителство.

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ:
✔ Парцел: 691 кв.м
✔ РЗП: 454 кв.м (включваща жилищни площи, гараж, технически помещения и използваеми панорамни тераси с декинг и стъклени парапети)
✔ Потенциал за надграждане: Имотът разполага с действащо разрешително за строеж и виза за проектиране за надграждане
✔ Година на въвеждане в експлоатация: 2019 г.
✔ Изрядни документи, готови за сделка

АРХИТЕКТУРА И ИНТЕРИОР:
✔ Дневна зона (~75 кв.м) с кухня, трапезария и хол, организирана на две нива с височина на таваните от 4.80 м до 7.00 м
✔ Безкомпромисни естествени материали: масивен дъб, естествен камък, автентични стари единични тухли (дизайнерски акцент), метални конструкции по индивидуален проект и лети бетонови плотове с епоксидно покритие
✔ Строителство без използване на гипсокартон
✔ Открито стълбище от метал и масивен дъб, дизайнерски стъклени парапети и детайли по поръчка

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
✔ Родителска спалня: 46 кв.м със самостоятелна баня (9 кв.м)
✔ Втора спалня: 42 кв.м
✔ Трета спалня: с директен достъп до панорамните покривни тераси
✔ Допълнителна баня (7 кв.м) с вана за останалите спални
✔ Тоалетна за гости на първо ниво
✔ Панорамни покривни тераси с естествен декинг, обезопасени със стъклени парапети и изводи за ток и вода изключително място за отдих с гледка към морето и града

ДВОР И ВЪНШНИ ПРОСТРАНСТВА:
✔ Частна гора в двора с над 60 дървета, осигуряващи уединение и естествена прохлада
✔ Вертикална планировка на няколко нива, алеи и площадки от естествен камък
✔ Покрита дървена веранда (~40 кв.м) с естествен декинг
✔ Барбекю зона с чешма и ток
✔ Външен фитнес и подготвени изводи за бъдещо джакузи
✔ Автоматизирана поливна система с капково напояване
✔ Професионално изградена дренажна система с геотекстил и речен пясък

КОМФОРТ И ТЕХНОЛОГИИ:
✔ Отопление и охлаждане: подово отопление, термопомпа Samsung и италиански вентилаторни конвектори Innova
✔ Водоснабдяване: два независими водоизточника, бойлер 300 л със серпентина, омекотителна система и хидрофор
✔ Канализация: двойно подсигурена система собствена пречиствателна станция и законно присъединяване към градската канализационна мрежа
✔ Електрозахранване: партида 15 16 kW
✔ Конструкция: висок клас термо тухли, 10 см каменна вата, окачена вентилируема фасада с прахово боядисани алуминиеви профили, алуминиева дограма с троен стъклопакет

ПАРКИРАНЕ И СЕРВИЗНИ ПРИЛЕЖАЩИ ПЛОЩИ:
✔ Двоен гараж (~40 кв.м) с топла връзка към къщата
✔ Техническо и перално помещение (~20 кв.м)
✔ Три външни паркоместа в двора
✔ Общо капацитет за паркиране на 5 автомобила

Дом, създаден за хора, които ценят архитектурата, естествените материали и безкомпромисното качество. Имот от най-висок клас със собствена зелена среда, спокойствие и готов документен потенциал за допълнително надграждане.