Продава 4-СТАЕН, гр. София, Медицинска академия → Обява 55475135

ТОП ЛОКАЦИЯ и ИМОТ с потенциал!!!
NOURA REAL ESTATES предлага за продажба голям просторен апартамент, разположен в тухлена сграда на ул. Ами Буе No52, в близост до бул.Гешов, бул.Цар Борис III и района на Медицинска Академия.
Имотът е със статут на ОФИС и е разположен на целия първи жилищен етаж в сградата, реален втори, над магазин и гаражи. Има и асансьор.
Първоначално имотите са били два отделни - офис 1 с квадратура 121,90кв.м. и прилежащ склад в сутерена с 17,62кв.м. и офис 2 с площ 80.12 кв.м. и прилежащ склад в сутерена на сградата с 18,38кв.м, които впоследствие са обединени в един за по-голяма функционалност.
Има налична документация /съгласуван проект, разрешителни/ по обединяването.
Имотът е собственост на юридическо лице.
Има възможност статутът да бъде сменен на жилище-апартамент чрез съответните процедури и имотът да бъде обособен в един голям или два по-малки апартамента с повече самостоятелни помещения за живеене. Към имота има мазета.
В момента разпределението е следното: голямо предверие, две самостоятелни помещения/стаи/, огромно отворено пространство с няколко работни места и кътове за почивка.
От жилището се излиза на три тераси, две малки и една голяма и остъклена, с гледка към улица Ами Буе. Има две санитарни помещение, както и кухненски бокс.
Състоянието на имота е много добро, баните са перфектни, настилки - ламинат и гранитогрес, стени латекс, дограмата също е в добро състояние.
Сградата е със собствен двор, с контролиран достъп към двора и входа. Общите части също са поддържани и в много добро състояние, наличен е асансьор, който спира на етажа и може да се ползва при необходимост.
Имотът е с много потенциал, заради своята локация и функционалност, както и заради атрактивната цена за района.
Продават се и два гаража с ролетни щори, които са разположени на партера, на кота 0 в сградата.
Единият е 21,5 кв.м., а другият е около 30кв.м. с мазе към него.
Гаражите се продават по отделно и/или заедно с апартамента и могат да бъдат закупени съответно за 65 000EUR и 75 000EUR.
Цената е офертна и сме отворени за преговори.
Очаквам ви за оглед: 0878385594 Елеонора Папазова