Продава МЕЗОНЕТ, гр. Каварна, област Добрич → Обява 55481117

ПРОСТОРЕН ПЕТСТАЕН ИМОТ ТИП МЕЗОНЕТ В ЦЕНТЪРА НА КАВАРНА

Предлага се за продажба светъл и просторен петстаен имот тип мезонет с площ 117,48 кв.м, разпределена на две функционално свързани нива, както и мазе от 12,64 кв.м. Жилището разполага с три спални, просторна дневна, отделни трапезария и кухня, две бани с тоалетни, южен балкон и два самостоятелни входа. Големите панорамни прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и открити гледки към града и зеленината около сградата.

Имотът е разположен на четвъртия и петия (тавански) етаж в добре поддържана пететажна тухлена кооперация в центъра на гр. Каварна.

Общата площ на двете нива е 117,48 кв.м:
първо ниво жилище с площ 79,48 кв.м по нотариален акт;
второ ниво самостоятелен обект с площ 38 кв.м по отделен нотариален акт.
Двете нива представляват отделни самостоятелни обекти с изрядни документи за собственост и се продават заедно като един функционално свързан имот.

Към имота принадлежи и мазе с площ 12,64 кв.м. Общият размер на реално принадлежащите площи е 130,12 кв.м, без да се включват идеалните части от сградата.

Имотът се намира на ул. Дончо Стойков 8, над Районния съд, в непосредствена близост до две училища основно и средно и парк. Централната локация, просторните помещения и функционалното разпределение го правят особено подходящ за постоянно семейно жилище.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Първо ниво 79,48 кв.м по нотариален акт:
просторна дневна 22,60 кв.м;
трапезария 14,53 кв.м;
отделна кухня 6,20 кв.м, свързана с трапезарията посредством бар-плот;
спалня 13,94 кв.м;
коридор 6,45 кв.м;
баня 2,21 кв.м;
отделна тоалетна 2 кв.м;
южен балкон 6 кв.м, с излаз от дневната.

В дневната е изградена вътрешна дървена вита стълба, която осигурява директна връзка с горното ниво.

Второ ниво 38 кв.м по отделен нотариален акт:
спалня приблизително 20 кв.м;
спалня приблизително 16 кв.м;
малка баня с тоалетна приблизително 2 кв.м.

Второто ниво разполага със собствен самостоятелен вход откъм петия, тавански етаж, в допълнение към достъпа посредством вътрешната вита стълба. Това позволява гъвкаво използване на помещенията и осигурява допълнително удобство и самостоятелност за членовете на семейството.

ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ И ПЛОЩИ
Към жилището на първото ниво принадлежат:
самостоятелно мазе 12,64 кв.м;
1,6822% идеални части от общите части на сградата (вкл. обща стая, в която се оставят колелета, колички и подобни) и от правото на строеж.
Идеалните части не са включени в посочената площ от 117,48 кв.м.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Обща площ на двете нива: 117,48 кв.м;
Мазе: 12,64 кв.м;
Общо реално принадлежащи площи: 130,12 кв.м;
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария;
Година на строителство: 1990 г.;
Етаж: четвърти и пети (тавански), от общо пет;
Изложение: север юг;
Стаи: пет;
Спални: три;
Кухня: една;
Бани: две;
Тоалетни: две;
Балкон: един, южен;
Дограма: алуминиева;
Подови настилки: ламинат, теракота (в трапезарията поради подово отопление);
Стени: латекс и тапети;
Външна топлоизолация;
Ремонтиран покрив;
Добре поддържани общи части;
Ниски разходи за поддръжка на сградата;
Сградата е без асансьор/ТЕЦ.

Жилището съчетава голяма реална площ, функционално разпределение, три спални, дневна, трапезария, три санитарни помещения, два самостоятелни входа и комуникативна централна локация.