Продава КЪЩА, гр. Балчик, област Добрич → Обява 55482643

Градска къща с три спални, морскапанорама и ГАРАЖ за продажба, Център, Балчик
Предлагаме Ви за продажба етаж от градска къща с нескриваема морска панорамна гледка на комуникативна локация в централната част на град Балчик.
Имотът се намира на втори етаж с площ около 102.16 кв.м /без тераси/ и ½ идеална част от дворно място с площ от 157 кв.м ведно с ½ идеална част от построената в дворно място двуетажна жилищна сграда.
Разпределението е както следва:
- просторна и слънчева всекидневна с кухненски бокс и трапезария с площ от 15.49 кв.м и изход към панорамна югоизточна открита веранда с морска гледка,
- първа слънчева спалня с площ от 15.18 кв.м и гледка към морето,
- втора уютна спалня с площ от 14.20 кв.м с камина с гледка към морето,
- трета просторна спалня/ хол с площ от 25.72 кв.м и изход към панорамна югоизточна открита веранда с морска гледка,
- открита югоизточна панорамна веранда на две нива с площ от 37 кв.м с морска гледка и барбекю,
- входно антре с площ от 2.75 кв.м,
- просторна баня и тоалетна в едно помещение с площ от 3.82 кв.м,
- таванско помещение с площ от 38.40 кв.м,
- гараж с площ от 28 кв.м.
Жилищната сграда е на два етажа с достъп към всеки етаж и възможност да се направи директен вход към втория етаж. Самата къща е достатъчно стара, но вторият етаж е напълно реновиран и е със съвременен елегантен стил и добра архитектурна визия. Тухлена е, но е с достатъчно дебели стени, направена е и външна изолация. Основата на втория етаж е изградена с греди и бетон, върху които има поставена специална подова изолация. Сложен е ламинат с дебелина от 2 см. Всичко това осигурява стабилност, надеждност и добра топлоизолация на жилището. Изложението на имота е югоизточно, което го прави много топъл, слънчев и комфортен. Изграждането на имота е осъществено с използване на качествени материали. Монтирана е добра PVC дограма. Прозорците са от тип френски и са много, което осигурява достъпа на още повече естествена светлина в жилището и позволява морето да се вижда от всички стаи. Подовите настилки са изградени с качествени ламинат и теракота. Покривът е в отлично състояние. Има достъп към междупокривното пространство с мобилна прибираща се стълба, височината на тавана е нормална. Имотът е с функционално разпределение, почти към всяка стая има отделен достъп. Всички стаи са слънчеви и достатъчно просторни. Отоплението е комбинирано, което осигурява комфортен живот на собствениците. Има камина на пелети, която е свързана с радиатори, те са монтирани по периметъра на цялата къща. Освен това е инсталиран и мощен климатик Mitsubishi.
Налични са интернет и телевизия, видеонаблюдение, има опция за инсталиране на СОТ. Жилището се продава във вида, в който е представено на снимките, напълно обзаведено и оборудвано с всичко необходимо за комфортно пребиваване и постоянно живеене. Цветовете и стилът на жилището са естетично съчетани и са меки и неутрални, което създава усещане за уют и комфорт.
Целият парцел, където се намира самата къща е с площ от 157 кв.м, с лице към улица 22.50 м. Достъпът от улицата е изцяло асфалтиран. По периметъра си имотът е ограден. Водата е свързана към централния градски водопровод и има канализация. До самия имот може да се паркира, има и отделен гараж. Гаражът е включен в цената!

Имотът се намира в централната градска част на Балчик, на достатъчно живописно, спокойно и едновременно комуникативно място, с постоянно живущи. Локацията е с лесен достъп и отлична видимост, което го прави изключително подходящ както за живеене, така и за бизнес. На около 10 минути пеша е разстоянието до морето и крайбрежната ивица. В района има спирки на градски транспорт, училище и детската градина, бензиностанция, магазини, заведения и барове; аптеки и болница, и всичко необходимо за комфортен градски живот. В близост до Община, ботаническа градина Балчик и Архитектурно-парков комплекс Дворецът.

Локацията, тихият живописен район, функционалното разпределение и прекрасният изглед към морето правят имота подходящ за инвестиция и развитие на бизнес, а също така и прекрасно място за целогодишно живеене или семейна почивка.