Продава ПАРЦЕЛ, с. Динката, област Пазарджик → Обява 55486348

С ЛИЦЕ КЪМ МАГИСТРАЛА ТРАКИЯ. ПРОДАВАМЕ НЯКОЛКО ПАРЦЕЛА. Без аналаг на пазара спрямо възможностите. Този парцел е с 48 метра лице към магистрала Тракия в посока Пловдив, около 86 км. - на 1 км. преди Лукойл и на 3 км. преди Макдоналдс. От другата страна в посока София, като се излезе от село Гелеменово на 800 метра е бензиностанция ОМВ.
Има още 4 възможности за покупка:
1. Да се закупи съседен на този парцел(през един) с квадратура от 4002 м2 с лице 65.55 към магистралата за цена от 44 000 евро.
2. Да се закупят двата заедно на намалена цена от 75 000 евро.
3. Да се закупи и средния между тях и така да се купят три съседни парцела с квадратура 11 005 м2 и лице 161 метра към магистралата на цена от 110 000 евро.
4. Собствениците да направят замяна на средния с крайния парцел и така ще се получи парцел с квадратура 6002 м2, 96 метра лице към магистралата - цена 75 000 евро.
Земеделска земя - категория 5 (Средна), която улеснява процедурата по смяна на статута и таксите към държавата (за разлика от 1-ва до 4-та категория, където таксите са изключително високи и процедурите са тежки). Потенциална стойност след вкарване в регулация е в пъти по-голяма!
Огромното предимство на местността Мешепара в с .Динката е, че Община Лесичово активно променя Общия устройствен план (ОУП) за имоти в съседство, превръщайки ги в производствена зона. Ако извършите процедура по смяна на предназначението (за ПУП), имотът става подходящ за изграждане на ТИР паркинг, бензиностанция, логистичен център, складова база, крайпътен ресторант или фотоволтаичен парк. В района около имота се развива сериозен бизнес потенциал, като местността е обхваната от нови регулационни промени. Покрай парцелите 161 (откъм гърба на магистралата) преминава общински земеделски/полски път, който дава физически достъп на камиони и автомобили по време на строитеството. Този полски път се свързва директно с близкия асфалтов път (Път III-803), който води към Пътния възел Калугерово / Лесичово на АМ Тракия . Връзката е изключително близка, което улеснява бъдещата логистика. В землището на село Динката има одобрени големи инвестиционни намерения, включително проект за изграждането на 27 нови жилищни сгради, което засилва икономическия интерес към района. Наскоро през землището на Лесичово и Динката беше одобрено и трасе по Националния план за възстановяване за изграждане на изцяло нова цифрова и оптична инфраструктура.
Възможности:
Пп (Предимно производствена зона): За фабрики, цехове, автосервизи или индустриални предприятия.
Пс (Складово-производствена зона): За логистични центрове, ТИР паркинги, складове за стоки или хладилни бази.
Търговски и обслужващи обекти (Зона Оо): За бензиностанция, газстанция, зарядни станции за електромобили, крайпътен ресторант или мотел.
Специално предназначение (ФЕЦ): Фотоволтаична електроцентрала (соларен парк). При 5-та категория процедурата за ФЕЦ минава безпроблемно.
За повече информация и разяснения се обадете на посочения телефон!