Дава под наем ОФИС, гр. София, в.з.Малинова долина → Обява 55492839

Предлагаме под наем самостоятелен офисен етаж, разположен на втория етаж в ж.к. София Парк , гр. София. Имотът е подходящ за корпоративен офис, IT компания, аутсорсинг център, консултантска, финансова или инженерингова дейност.

Офисни площи
Офис 2.1

Застроена площ: 501,16 кв.м
Бруто РЗП: 544,95 кв.м
Разпределение: 7 офиса, 3 работни помещения, архив, склад, сървърно помещение, техническо помещение, стая за почивка със санитарен възел, три коридора и тоалетна.
Офис 2.2

Застроена площ: 449,32 кв.м
Бруто РЗП: 488,58 кв.м
Разпределение: 7 офиса, 4 работни помещения, конферентна зала, санитарно помещение, техническо помещение, тоалетна и коридор.
Склад
Склад 8

Застроена площ: 47,76 кв.м
Бруто РЗП: 54,12 кв.м
Паркоместа
Предлагат се до 16 подземни паркоместа

Паркоместата могат да бъдат наети според нуждите на бъдещия наемател например 5, 10, 15 или всички 16 броя.

Търговски условия
Офисни площи
Наем: 12,00 евро/кв.м на месец, без ДДС.
Такса управление и поддръжка: 1,94 евро/кв.м на месец, без ДДС.
Склад
Наем: 5,00 евро/кв.м на месец, без ДДС.
Такса управление и поддръжка: 0,63 евро/кв.м на месец, без ДДС.
Паркоместа
Наем: 120 евро на паркомясто на месец, без ДДС.
Такса управление и поддръжка: 16,56 евро на паркомясто на месец, без ДДС.
Предимства
Представителна офис сграда в утвърден бизнес комплекс.
Отлична локация с бърз достъп до бул. Цариградско шосе , Летище София и основните пътни артерии.
Функционално разпределение с комбинация от самостоятелни офиси и open-space работни помещения.
Конферентна зала, сървърно помещение и технически помещения.
Складова площ към офисите.
Подземен паркинг с възможност за наемане на необходимия брой паркоместа.
Възможност за наемане на целия офисен етаж или на отделни офисни обекти, според нуждите на наемателя.
За повече информация, организиране на оглед и изготвяне на индивидуална търговска оферта, моля свържете се с нас.

Grade A Office Space for Lease | Entire Office Floor | Sofia Park Business Complex, Sofia
A rare opportunity to lease an entire office floor within the prestigious Sofia Park Business Complex, one of Sofia's leading business destinations. The property offers an efficient office layout, flexible leasing options, and excellent accessibility, making it an ideal solution for multinational corporations, IT companies, outsourcing and shared service centers (BPO/SSC), engineering firms, consulting practices, financial institutions, and regional headquarters.
Available Office Units
Office 2.1
Net Internal Area (NIA): 501.16 sq.m
Gross Leasable Area (GLA): 544.95 sq.m
Layout
7 private offices
3 open-plan working areas
Archive room
Storage room
Dedicated server room
Technical room
Staff lounge with private restroom
Three circulation corridors
Additional restroom facilities
Office 2.2
Net Internal Area (NIA): 449.32 sq.m
Gross Leasable Area (GLA): 488.58 sq.m
Layout
7 private offices
4 working areas
Conference room
Utility room
Technical room
Restroom
Corridor
Storage Unit
Storage Unit No. 8
Net Area: 47.76 sq.m
Gross Area: 54.12 sq.m
Underground Parking
Up to 16 secure underground parking spaces are available.
Parking spaces can be leased according to the tenant's operational requirements (e.g. 5, 10, 15 or all 16 spaces).
Commercial Terms
Office Space
Base Rent: 12.00/sq.m/month (excluding VAT)
Service Charge: 1.94/sq.m/month (excluding VAT)
Storage
Base Rent: 5.00/sq.m/month (excluding VAT)
Service Charge: 0.63/sq.m/month (excluding VAT)
Parking
Rent: 120 per parking space/month (excluding VAT)
Service Charge: 16.56 per parking space/month (excluding VAT)
Building Highlights
Prestigious Grade A office environment.
Flexible leasing options lease the entire floor or individual office units.
Efficient combination of private offices and open-plan workspace.
Dedicated conference room and meeting facilities.
Separate server room and technical premises.
On-site storage facilities.
Secure underground parking.
Professional property management and maintenance.
Controlled access and high-quality common areas.
Suitable for immediate corporate occupation.
Strategic Location
Sofia Park Business Complex enjoys a prime business location with excellent connectivity to Sofia's key commercial districts and transport infrastructure.
The property benefits from quick access to:
Tsarigradsko Shose Boulevard
Sofia Ring Road
Sofia Airport
Sofia Tech Park
The Mall Shopping Centre
Inter Expo Center Metro Station
Multiple public transport routes
The surrounding area offers a full ran