Тристаен апартамент, 81.8 кв.м., обзаведен, с две тераси / 3-room apartment → Обява 55495280

От собственик, без посредник, 81.8 кв. м.

Строителството е тип тухла, разположен над врата (порта) на подземен
гараж. Води се на втори етаж, има асансьор и стълби. Вратата на входа на блока е
с чип, има и ключ. Строителството е ново като тип, 2019 година завършено.

2 тераси, изложенията са северозапад и юг-югоизток. С мрежи-комарници.

1 всекидневна/хол с кухненски бокс. Има пералня и аспиратор
за изпаренията при готвене. Хладилник с размери 145 x 55 x
50 cm. Телевизор, телевизия свободна 6 програми с антена. При нужда могат да се
свързват интернет и други телевизии, преди е бил свързан MSAT, стенни входове
за ТВ и интернет има във всички три стаи.Голям гардероб,
шкафове, диван. Кухненска печка с 2 котлона (малък и голям), 6 степени, фурна в
нея. Стаята е с връзка към голямата тераса към улицата.

Контактите са 5 на всяка обикновена стая + 8 на хола + 1 в баня =
общо 19x

I обикновена стая има връзка към терасата със
северозападното изложение (към улицата). Легло, среден/малък гардероб, шкафове,
етажерки, подвижно огледало.

II обикновена стая е по-голяма от първата, свързана е с
другата тераса, между блоковете. Малко стенно огледало, шкафове. Голям
гардероб.

Баня с два душа (обикновен в отделена част, и санитарен, всеки вързан към
топла и студена вода), с вентилаторен отдушник. Има малки закачалки за 7-8
кърпи, хавлии и други пособия; държач за тоалетна хартия (пластмасов). Етажерка, шкафче.

Коридорът е умерено голям. Огледало, етажерка-шкаф, маса-етажерка, закачалки
висяща и ъглова. Нормална шпионка.

Има два радиатора, LED осветление и малко резервни и
допълнителни елементи при нужда в чекмедже (трети/четвърти душ и др.).

Двете обикновени стаи имат по един климатик.

Разстояния в минути до някои ключови обекти пеш:

- 1-2 минути до Баш Майстора и Бурлекс (бивше CBA). MyMarket е
още по-близо

- 2-3 минути до спирки на автобуси и тролеи – линии 14, 118; 82, 83, 88, и
до Fratelli

- 4-5 минути до Billa магазин, Bacardi Mojito
Bar и пожарната

- 6-7 минути от McDrive

- 6-8 минути до Makao

- 7-8 минути от Гранд Мол

- 8-9минути до Колхозен пазар

- 15-16 минути до Окръжна болница

- 22-25 минути до Медицински университет-Варна

- 26-30 минути до централен плаж, ЖП гара, Mall Varnaи Кауфланд

Входна такса допълнително: €10/месец

Цената подлежи на коментар в умерени рамки. Ако искате, се пробвайте да
аргументирате, но не например наполовина.

Първа такса: 1 депозит-наем (месечен) + 1 пропорционален наем (според брой
дни, изкарани за текущия първи месец в жилището) = до 2 наема общо първоначално.

Плащане - до края на съответен месец.

Имам интерес главно към физически клиенти, по-удобно ми е да работя
директно с клиент като хазяин-собственик, без допълнителни (комисионни) такси и
посредници.

Фирми (агенции) – според зависи.

Не работя с компанията Rinex, независимо от офертите, нито с други
подобни натегачи и прекомерно ентусиазирани компании.

Квартирата е подходяща главно за студентки/студенти.

Семейства от умерен/малък размер (2-4 души) също може, но ако има деца, ще
искам или да се пази като цяло добре, или ще изисквам при напускане ако има
повреди, да се поправят, понеже знам, че децата по-малко пазят.

Големи семейства (5+ души) не са препоръчителни дългосрочно
понеже не се знае дали ще се сместят добре (и не обичаме кавги и караници в
блока като цяло, пазим относително добра тишина), пък за сам човек принципно е
малко множко подобен тип апартамент, но всеки с интереса си – сам човек може
идеално да живее тук, естествено.

Не приемам наематели със средни/големи ходещи домашни любимци поради
неприятен опит с котки и кучета, които драскаха и хапеха предишни мебели, а са
и често шумни и с проблемна хигиена.

Малки в клетка изолирани не ме засягат, не ми пречат (хамстери, свинчета,
малки зайци, риби и подобни).

Договорът е за 1 година по принцип.

Възможност за отделно наемане на подземен паркинг, едно паркомясто за лек
автомобил, €50/месец наем и €10 втора входна
такса. (€60 общо/мес.).

Работи с дистанционно. Достъп с асансьор и отделен ключ.

Моля, обявата ми да не се „копира“ в глобални по характер сайтове от фирми.
Ако фирми искат да я сложат на собствен частен сайт, принципно може, но първо
трябва да искат разрешение от мен.

Много държа накрая (но не на последно място) да спомена, че НЕ давам
комисионни на агенции като наемодател. Ако агенцията търси комисиони, това може
да направи само от лицето-наемател – аз не плащам/отпускам и цент за компании.
Не подписвам особени договори със странни задължения към фирми/трети страни и
НЕ препоръчвам потенциални наематели да го правят от тяхна страна.

С други думи, единственият процент, които може да търсят от мен е: 0%, пък
от наемателя мога да изискват 50-60-75-100-120-150%, каквото си пожелаят, това
не ме засяга по никакъв начин.

Благодаря.