Обзаведен двустаен апартамент с подземно паркомясто в комплекс „Иглика 2“, Боровец → Обява 55512188

ПРОДАВА СЕ: Обзаведен двустаен апартамент с подземно


паркомясто в комплекс „Иглика 2“, Боровец

Цена: 300 000 евро

Предлагаме за продажба напълно обзаведен и


оборудван двустаен апартамент с отлична централна локация в комплекс „Иглика


2“, Боровец. Имотът се намира само на няколко минути пеша от основните лифтове


и ски писти, както и в непосредствена близост до хотели, ресторанти и


хранителни магазини.

Апартаментът е разположен на 3-ти, непоследен


етаж. Над него няма покривни тераси.

Характеристики и площ:

• обща площ: 56,5 м²
• чиста площ без идеалните части: 50,5 м²
• подземно паркомясто: 11,5 м²
• етаж: 3-ти, непоследен
• отопление: индивидуален газов котел и


радиатори
• допълнително отопление и охлаждане: климатик

Разпределение и обзавеждане:

1. Спалня

метална спалня с матрак, размер 180 × 200

гардероб

тоалетка

допълнително разтегателно легло 90x180

телевизор

климатик

2. Дневна с кухненски бокс

разтегателен диван 140x180
оборудвана кухня
готварска печка с фурна
хладилник
пералня със сушилня
маса за хранене със столове
газов котел и радиатори
микровълнова фурна
кафе машина
телевизор

3. Баня с тоалетна

• напълно оборудвана
• душ кабина

4. Антре
5. Допълнително оборудване и сигурност

• външни ролетни и вътрешни щори
• метална блиндирана входна врата
• допълнителна вътрешна входна врата

Апартаментът разполага със собствен електромер и


собствен газомер. Водомерът е общ за комплекса.

Ниски текущи разходи:

• такса поддръжка: 3 евро/м²
• такса за подземното паркомясто: 15 евро
• вода: 30 евро годишно

В цената е включено подземно паркомясто, което


осигурява удобство и сигурност през всички сезони.

Достъп от София:

Боровец се намира на приблизително един час път


с автомобил от София при нормални условия на движение. Пътят по основния


маршрут София - Боровец е ремонтиран, което осигурява удобен целогодишен достъп


до курорта.

Отлична централна локация. Ориентировъчни


пешеходни разстояния от комплекса:

• кабинков лифт „Ястребец“: около 300-400 м, 4-5


минути пеша
• лифт „Мартинови бараки“: около 200 м, 3 минути


пеша
• лифт „Ситняково Експрес“: около 250 м, 3-4


минути пеша
• най-близки ски писти: около 150-200 м, 2-3


минути пеша
• писти „Мартинови бараки“ и „Ситняково“: около


200-250 м
• хотел „Иглика“: непосредствено до комплекса
• хотел „Рила“: около 90-100 м, 1-2 минути пеша
• хотел „Самоков“: около 150-200 м, 2-3 минути


пеша
• хотел „Ледени ангели“: около 250-300 м, 4


минути пеша
• комплекс „Алпин“: около 250-300 м, 4 минути


пеша
• хотел „Феста Уинтър Палас“: около 300-350 м,


4-5 минути пеша
• хранителни магазини, ски гардероби, въжен


парк, дискотеки и супермаркети: в непосредствена близост

Имот за целогодишно ползване и инвестиция

През зимата местоположението предлага отлични


условия за ски, сноуборд и други зимни спортове. Основните лифтове и писти са


само на няколко минути пеша, а зоните „Ястребец“ и „Маркуджик“ са леснодостъпни


чрез кабинковия лифт.

През лятото Боровец е подходящ за планински


туризъм, разходки сред природата и планинско колоездене, джаз фестивал.


Курортът е отправна точка към множество туристически маршрути в Рила, а


работещите през летния сезон лифтове осигуряват достъп до високите части на


планината и трасетата за планински велосипеди.

Апартаментът е подходящ както за лично ползване


и целогодишна почивка, така и за инвестиция и отдаване под наем през зимния и


летния сезон.

Условия за продажба и огледи:

• имотът е без тежести
• приемат се само плащания по банков път
• огледи се организират с предварителна заявка


поне една седмица по-рано
• огледите се заплащат
• нотариалните такси и разходите по


прехвърлянето са за сметка на купувача

Условия за работа с брокери:

• възнаграждение за брокер: 3% без ДДС,


съответно 3% + ДДС, когато брокерът е регистриран по ДДС
• възнаграждението се изплаща след нотариалното


изповядване на сделката и след пълното плащане на продажната цена от купувача
• не се приемат капаро и предварителни договори


(при покупка с банков кредит може да бъде обсъден компромисен вариант


предварителн договор с нотариална заверка)
• не се сключват ексклузивни договори
• ключ не се предоставя на брокери

Цена: 300 000 евро
---
FOR SALE: Fully Furnished One-Bedroom Apartment


with Underground Parking in the Iglika 2 Complex, Borovets

Price: €300,000

We are offering for sale a fully furnished and


equipped one-bedroom apartment in an excellent central location within the


Iglika 2 complex in Borovets. The property is only a few minutes’ walk from the


main ski lifts and slopes and is close to hotels, restaurants and grocery


shops.

The apartment is situated on the third floor and


is not on the top floor. There are no roof terraces above it.

Property details and areas:

• total area: 56.5 sq.m
• net area excluding common parts: 50.5 sq.m
• underground parking space: 11.5 sq.m
• floor: third, not top floor
• heating: individual gas boiler and radiators
• additional heating and cooling: air


conditioning

Layout and furnishings:

Bedroom

• metal bed frame with a 180 × 200 cm mattress
• wardrobe
• dressing table
• additional 90 × 180 cm fold-out bed
• television
• air conditioner

Living room with kitchenette

• 140 × 180 cm sofa bed
• fully equipped kitchen
• cooker with oven
• refrigerator
• combined washer-dryer
• dining table and chairs
• gas boiler and radiators
• microwave oven
• coffee machine
• television

Bathroom with toilet

• fully equipped
• shower enclosure

Entrance hall
Additional equipment and security features

• exterior roller shutters and interior blinds
• reinforced metal entrance door
• additional internal entrance door

The apartment has an individual electricity


meter and an individual gas meter. The water meter is shared by the complex.

Low running costs:

• maintenance fee: €3 per sq.m
• underground parking fee: €15
• water charge: €30 per year

The price includes an underground parking space,


providing convenience and security throughout the year.

Access from Sofia

Borovets is approximately a one-hour drive from


Sofia under normal traffic conditions. The main Sofia-Borovets road has been


renovated, providing convenient year-round access to the resort.

Excellent central location

Approximate walking distances from the complex:

• Yastrebets Gondola: approximately 300-400 m, a


4-5-minute walk
• Martinovi Baraki lift: approximately 200 m, a


3-minute walk
• Sitnyakovo Express lift: approximately 250 m,


a 3-4-minute walk
• nearest ski slopes: approximately 150-200 m, a


2-3-minute walk
• Martinovi Baraki and Sitnyakovo slopes:


approximately 200-250 m
• Iglika Hotel: immediately next to the complex
• Rila Hotel: approximately 90-100 m, a


1-2-minute walk
• Samokov Hotel: approximately 150-200 m, a


2-3-minute walk
• Ice Angels Hotel: approximately 250-300 m, a


4-minute walk
• Alpin complex: approximately 250-300 m, a


4-minute walk
• Festa Winter Palace Hotel: approximately


300-350 m, a 4-5-minute walk
• grocery shops, ski rental facilities, an


adventure rope park, nightclubs and supermarkets: all in the immediate vicinity

A Year-Round Property and Investment Opportunity

During the winter, the location offers excellent


conditions for skiing, snowboarding and other winter sports. The main lifts and


slopes are only a few minutes away on foot, while the Yastrebets and Markudzhik


ski areas are easily accessible via the gondola.

During the summer, Borovets offers excellent


opportunities for mountain hiking, nature walks, mountain biking and attending


the jazz festival. The resort is a starting point for numerous hiking routes in


the Rila Mountains, while the lifts operating during the summer season provide


access to higher-altitude trails and mountain-bike routes.

The apartment is suitable for private use,


year-round holidays or as an investment property for rental during both the


winter and summer seasons.

Sale and Viewing Terms

• the property is free of mortgages, liens and


other encumbrances
• payments are accepted by bank transfer only
• viewings must be requested at least one week


in advance
• a viewing fee applies
• notarial fees, transfer taxes and other


transfer-related costs are payable by the buyer

Terms for Estate Agents

• agent’s commission: 3% excluding VAT, or 3%


plus VAT where the agent is VAT-registered
• the commission is payable only after


completion of the notarial transfer and receipt of the full purchase price from


the buyer
• no deposits or preliminary sale agreements


will be accepted; for purchases financed through a bank loan, a notarised


preliminary agreement may be discussed as an exception
• no exclusive agency agreements will be signed
• keys will not be provided to estate agents

Price: €300,000