Продава 2-СТАЕН, гр. София, Мусагеница → Обява 55570320

От собственик | Напълно обзаведен двустаен апартамент | Без нужда от ремонт

Продавам собствения си двустаен апартамент в ж.к. Мусагеница, поддържан с грижа повече от 20 години и готов за нанасяне без необходимост от ремонт. Жилището никога не е било 'освежавано за продажба' всички подобрения са правени своевременно и с качествени материали, когато е било необходимо.

Чиста жилищна площ: 65,9 кв.м (без общи части в тази квадратура)

Разпределение:
Всекидневна 16,5 кв.м
Самостоятелна спалня 16,5 кв.м
Кухня 12,4 кв.м
Просторен коридор 10 кв.м
Баня с WC 3,5 кв.м
Ниша за голям гардероб
Балкон с излаз както от всекидневната, така и от кухнята
Балкон 7 м2
Мазе в сутерена със желязна врата и хубави рафтове - 2.3 м2
В нот. акт имота има застроена площ 59,53 м2 ( без терасата, без мазето и без общи части в тази)

Основни подобрения:
PVC дограма с немски профили и нискоемисионни стъкла
Каменни первази
Външни ролетни PVC щори ( на 10 години) и алуминиеви комарници
Външна топлоизолация и вътрешна шумоизолация
Естествен паркет в отлично състояние (в спалнята е капсулован, с подложка и качествен мокет)
Гранитогрес в коридора и на балкона
Нови врати, каси, брави, дръжки и т.н.
Отлично запазена баня
Подменена електрическа инсталация (2008 г.)
Подменена ВиК инсталация
Втора блиндирана входна врата
Нови водомери с дистанционно отчитане
Нови топломери и термоглави

Вътрешен апартамент, който е много топъл през зимата.
Средните сметки за отопление през зимата са около 50 евро, а през лятото около 25 евро.
Изложение : югоизток. Много слънчев и светъл апартамент, затова има и външни щори и пердета.

Продава се изцяло обзаведен:
голям хладилник LG
два климатика A++
фурна
керамичен плот
4-степенна филтърна система за питейна вода
пералня със сушилня
телевизор Panasonic
кухненско оборудване + маркови съдове + прибори
диван, столове, голямо легло, ютия, дъска за гладене, прахосмукачака, сешоар и пр.
Изграден бърз Lan+Wi Fi интернет и телевизия с предплатен пакет до края на годината.

Апартаментът е освободен от лични вещи, основно почистен и практически готов за нанасяне веднага след сделката.

Сградата

Входът е много добре поддържан, със сменена дограма, домофонна система, два входа с контролиран достъп и редовно почистване.

Асансьорът е изцяло обновен технически, като предстои визуална промяна на кабината.

Едно от нещата, които винаги съм ценял, са спокойните съседи и добрата организация на входа с активен домоуправител и касиер.

Всички данъци, такси и текущи задължения за имота са платени.

Локация

Мусагеница е един от най-уредените квартали в София. На пешеходно разстояние се намират метро, автобусни и тролейбусни спирки, три училища, две детски градини и ясли, супермаркети, пазар, болница, паркове, детски площадки и спортни игрища.

Едно от големите предимства на района е лесното паркиране както пред блока, така и в непосредствена близост винаги има възможност да се намери свободно място.

Ако обстоятелствата не налагаха продажбата, не бих се разделил с този дом.

За повече информация и оглед съм на разположение на посочения телефон (Viber, WhatsApp и Telegram).

Продажба директно от собственик. Моля агенции да не публикуват дублиращи обяви без предварително съгласие.