Продава ОФИС, гр. Русе, Широк център → Обява 55586393

Предлагаме за продажба просторен търговски имот с обща площ от 272 кв.м., разположен на първи етаж с директен достъп от улицата и отлична видимост към един от най-натоварените булеварди в град Русе бул. Цар Освободител .

Този имот представлява отлична възможност както за предприемачи, които търсят готова база за развитие на собствена дейност, така и за инвеститори, желаещи да реализират стабилна доходност чрез отдаване под наем или развитие на различни бизнес концепции.

До момента обектът е функционирал успешно като хостел, поради което разполага с вече изградена функционална вътрешна организация. Това позволява бъдещият собственик да започне работа в кратки срокове, без необходимост от сериозни преустройства и значителни допълнителни инвестиции.

Разпределение и характеристики

Имотът предлага удобно и практично разпределение, което позволява разнообразни варианти за използване:

обща застроена площ 272 кв.м.;
9 самостоятелни помещения, подходящи за различни дейности;
4 санитарни възела, осигуряващи комфорт при по-голям поток от посетители или персонал;
3 открити тераси, които могат да бъдат използвани като допълнително функционално пространство;
2 отделни входа, предоставящи възможност за разделяне на обекта на две независими части или за комбиниране на различни дейности;
северно изложение;
статут обект за търговска дейност.
Извършени подобрения

Собственикът е извършил редица подобрения, които повишават стойността на имота и намаляват необходимите разходи за бъдещия купувач:

монтирана PVC дограма;
подменено електрическо табло;
частично обновена ВиК инсталация;
изградена газова инсталация;
освежени помещения;
нови подови настилки в част от обекта.
Предимства на имота

Основното предимство на този обект е неговото стратегическо местоположение. Разположението на бул. Цар Освободител осигурява отлична разпознаваемост, лесен достъп и постоянен поток от потенциални клиенти.

Допълнителни предимства:

първи етаж с директен вход и добра видимост;
голяма площ рядко срещано предложение в централната градска част;
функционално разпределение с възможност за преустройство според нуждите на бъдещия собственик;
възможност за разделяне на имота и отдаване на отделни помещения или части под наем;
удобен паркинг пред сградата;
бърз достъп до централната част на града;
пешеходно разстояние до ЖП гара;
пешеходно разстояние до Централна автогара.
Подходящ за множество бизнес дейности

Благодарение на площта, разпределението и търговския статут, имотът може успешно да бъде използван като:

хостел, апартхотел или къща за гости;
медицински, дентален или диагностичен център;
естетична клиника;
учебен, квалификационен или езиков център;
офис на компания, счетоводна къща или адвокатска кантора;
салон за красота, барбър студио или СПА център;
шоурум, магазин или търговско представителство;
детски образователен или парти център;
рехабилитационен център;
кабинети за специалисти или други услуги.
Инвестиция с дългосрочен потенциал

Подобни имоти с голяма площ, търговски статут, първи етаж и локация на един от основните булеварди в Русе се предлагат изключително рядко.

Независимо дали търсите място за развитие на собствен бизнес или инвестиционен имот с потенциал за добра доходност, това предложение съчетава отлична локация, функционално разпределение и възможност за незабавно въвеждане в експлоатация.

ЕРА е лицензиран КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК и предлага БЕЗПЛАТНА консултация на своите клиенти!

ЕРА Е РГИСТРИРАН КЪМ БНБ КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК И КАТО ТАКЪВ ОФИЦИАЛНО ПРЕДОСТАВЯ ВСИЧКИ ВИДОВЕ КРЕДИТИ КЪМ ВСИЧКИ БАНКИ БЕЗПЛАТНО!

ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ОГЛЕД:

0899966688

Оферта 3802112