Дава под наем 2-СТАЕН, гр. София, Овча купел → Обява 55612588

Светъл и уютен двустаен апартамент в малък затворен комплекс на Контракт Сити кв.Овча купел
Отдава се под наем просторен и много добре поддържан двустаен апартамент с реална площ 62 кв.м. и обща площ 72 кв.м., разположен в малък затворен комплекс на ул. Любляна 22, кв. Овча купел.
Имотът е разположен в малък, тих затворен комплекс с отлично поддържана собствена градинка и детска площадка. Сградата (година на завършване: 2016 г.) е дело на доказания и реномиран строител Контракт Сити и е изключително енергоефетивна. Блокът разполага с едва 18 апартамента (само по 4 на етаж), което гарантира пълно уединение, сигурност и приятна атмосфера.
Жилището е стилно обзаведено с мебели подбрани в единна цветова концепция и с внимание към детайла. Интериорът е светъл, топъл и уютен, без излишно претрупване. Жилището е освежено и е в състояние, близко до ново.

Разпределение:
- просторна и светла всекидневна;
- отделна кухня с врата, достъпна от всекидневната;
- самостоятелна спалня;
- голямо антре с много място за съхранение;
- баня с тоалетна;
- тераса с достъп от кухнята и всекидневната.

Всекидневна
Приятно място както за почивка, така и за работа от вкъщи с излаз на прекрасна тераса
- удобен диван с меки и пухкави възглавници
- телевизор
- разтегателна маса в трапезарията
- климатик
- приятно осветление
- хубав килим и мебели в скандинавски стил

Кухня
Самостоятелната кухня е една от отличителните характеристики на апартамента.
Напълно оборудвана кухня с ретро дизайн. Разполага с:
вградена миялна машина, вградена фурна, котлони, абсорбатор, голяма порцеланова мивка, хладилник, пералня.
Всичко е отлично поддържано и работи безупречно

Спалня
Прекрасно място за качествена почивка.
Голямо легло (160х200 см) с прекрасен, изключително дебел (28 см) безпружинен матрак от латекс и мемори пяна и възглавници от мемори пяна. За допълнително удобство е добавен мобилен плот на колела над леглото. Стаята предлага огромно място за съхранение два гардероба (общо 2 м ширина) и комод. Прозорците са оборудвани със 100% затъмняващи (blackout) роло щори. Стената зад леглото е акцентирана с луксозен текстилен тапет в топъл цвят.

Баня
Изключително чиста и уютна. Разполага с нов бял PVC шкаф с красива порцеланова мивка тип купа , голямо огледало (100х100 см), немски смесители Hansgrohe и санитария Roca. Душ зоната е елегантно отделена със стъклен параван

Антре: Изключително функционално, с допълнителен огромен гардероб (1.75 м ширина и 2.20 м височина), голямо огледало и комод.

Конструктивни предимства и сметки:
Апартаментът е изключително топъл и енергоефективен благодарение на 10 см външна топлоизолация, масивна ПВЦ дограма с 6 камерен профил, 3-ен стъклопакет и немски тухли. Осигурена е и допълнителна професионална звукоизолация на стената към асансьора. Отоплението и топлата вода са на ГАЗ с индивидуално котле и стаен термостат за регулиране а температурата за включване и изключване на котела, което гарантира пълен контрол и минимални зимни сметки.

Локация
Мястото е изключително комуникативно, като същевременно жилището е в спокойна вътрешна среда.
На няколко метра има спирка на няколко автобусни линии (73,60,103), магазини за ежедневни нужди, бакалия и офис на Speedy.
- 13 15 мин. пеш до метростанция Овча купел или 2 спритки с автобус

- на около 300 м спирка трамвай 11 (Банята на Овча купел)
- лесен достъп до трамвай 5 от бул. Цар Борис III (спирка Павлово или Овча купел) около 800м пеш
- Трамвай номер 5 пътува около 7 8 мин. до Руски паметник / пл. Македония
- около 300 м пеш до парк Овча купел
- на 5 7 мин. пеша Fantastico и бъдещ Kaufland
- около 12 15 мин. пеша до Lidl в Павлово
- НБУ и ВУЗФ около 12 15 мин. пеша
- много удобен автомобилен достъп до бул. Цар Борис III (7-8 мин до центъра) и Околовръстния път (бърз достъп до Младост или Люлин).