Продава 3-СТАЕН, гр. София, Мусагеница → Обява 55628065

Рядък баланс между спокойствие и комуникативност! Разположен в най-зелената част на Мусагеница и на крачки от метростанция Г.М.Димитрое

Имотът
Разположен на предпочитания 4-ти етаж в бл. 101, този апартамент от 76 кв.м. предлага нещо все по-рядко срещано в София: гарантирани, нескриваеми зелени гледки и възможност за незабавно нанасяне в първокласен комуникативен район. Обграден от запазени паркови пространства от двете страни, апартаментът осигурява изключително тихо убежище само на 3 минути пеша от метростанция Г.М. Димитров и големите университетски кампуси.

Пространство и светлина
Жилището се отличава с двустранно изложение, което максимизира естествената светлина и енергийната ефективност. Южният хол се открива към обширна, нескриваема панорама към Витоша, като разполага с климатик за летните месеци и отлична топлинна ефективност през зимата. В дневната е запазен автентичен, добре поддържан естествен паркет, който придава топлина и класически характер на пространството. Двата отделни балкона предлагат лично външно пространство/кухненски бокс с изглед към тихата, богато озеленена околност.

Интелигентният избор: Без умора от големи ремонти

За професионалисти и преподаватели с натоварен график или за инвеститори, търсещи незабавна възвръщаемост, този имот елиминира непредвидимите забавяния и разходи, свързани с тежки строителни дейности. Най-критичните и трудоемки инфраструктурни обновления вече са завършени: цялата дограма е подменена с PVC профили, а ВиК инсталациите в банята и кухнята са сменени.
Апартаментът се предлага полуобзаведен и напълно функционален, макар и със потенциал за козметични ремонти. Готов е за живеене или за отдаване под наем.

Разпределението естествено подкрепя модерния професионален начин на живот, като едно от помещенията е идеално позиционирано да служи като тих, обособен домашен офис за изследователска работа, писане или рисуване.

Основни характеристики:
Локация: ж.к. Мусагеница, бл. 101 (обграден от защитени зелени площи).

Площ: 76 кв.м. (реална, чиста жилищна площ, еквивалентна на ~90 кв.м. при новото строителство).

Етаж: 4-ти (в сграда с поддържан асансьор).

Разпределение: 3 основни помещения (хол, кухня, спалня/кабинет), баня, два балкона.

Състояние: Частично ремонтиран (сменени ВиК и дограма), запазен естествен паркет, обзаведен и готов за ползване.

Защо този имот
Независимо дали сте млад професионалист или университетски преподавател, който иска да избегне растящите цени в София, без да се нагърбва с мащабен ремонт, или инвеститор, търсещ високоликвиден актив с нулев престой без наематели този апартамент предлага незабавна полезност в квартал, където инфраструктурата и зелените площи са трайно и законово защитени.