Продава 1-СТАЕН, гр. София, Малинова долина → Обява 55640870

Функционален и добре позициониран **едностаен апартамент** с обща площ **46,34 кв.м**, разположен на **втори етаж** в новострояща се жилищна сграда в кв. **Малинова долина, София**.

Жилището е със **североизточно изложение**, което осигурява равномерна естествена светлина и комфортна температура през топлите месеци.

Сградата е с **Акт 14**, като по информация от инвеститора **Акт 15 се очаква до края на 2026 г.**, **Акт 16 през юни 2027 г.**

### Основни характеристики:

* Тип: **едностаен апартамент**
* Етаж: **2**
* Чиста площ: **37,77 кв.м**
* Общи части: **8,57 кв.м**
* Обща площ: **46,34 кв.м**
* Изложение: **североизток**
* Етап на строителство: **Акт 14**
* Очакван Акт 15: **до края на 2026 г.**
* Очакван Акт 16: **юни 2027 г.**
* Цена: **121 000 евро**

Апартаментът позволява практично организиране на **дневна и спална зона, кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и необходимите обслужващи пространства**. Точното разпределение е представено в архитектурния план на жилището.

Компактната площ, новото строителство и локацията правят имота подходящ както за **лично ползване**, така и за **инвестиция с цел дългосрочно отдаване под наем**.

Сградата ще бъде завършена по същия висок стандарт като вече реализираните сгради на строителя с **модерна архитектура, представителни входни пространства и луксозно изпълнени общи части**.

Съществено предимство е, че **няма високи месечни такси за поддръжка на общите части**, характерни за много затворени комплекси. Това позволява по-ниски текущи разходи за собственика и е особено важно както при лично ползване, така и при покупка с инвестиционна цел.

Има възможност за закупуване на **подземен гараж или паркомясто**, при наличност и на отделна цена. Предлагат се различни варианти, включително гаражи и паркоместа със складови помещения.

Кв. Малинова долина е активно развиващ се жилищен район с удобен достъп до **Студентски град, университетите, Околовръстен път, търговски обекти и основни пътни артерии**.

Снимките на завършената фасада и общите части са от реализирани сгради на същия строител и представят предвидения стандарт на изпълнение. Част от снимките показват и **реалния текущ етап на строителство**.

За повече информация, архитектурно разпределение и организиране на среща:

**инж. Лилия Делева: 0898 57 25 44**
**Петър Делев: 0883 55 00 96**

**LIA VIP HOUSE** разполага с лицензиран оценител и оказва съдействие при банково и ипотечно кредитиране.